房價漲聲不斷 吳曉靈發警語

根據中共國家統計局公布的最新資料顯示，全大陸七十個主要城市中，只有上海、杭州等幾個城市的房價漲幅趨緩，大多數城市的房價仍在上漲，其中以北京、廣州、深圳最為凸出。以北京為例，北京市當局的統計是今年一至二月份上漲一七％，已成為全大陸房地產市場的領漲先鋒。

而根據大陸媒體披露，大陸房地產市場已經由二○○四年的東部地區局部過熱，蔓延到全大陸範圍內的過熱。二○○五年東部投資上升一四％，中部上升三二．五％，西部上升三三．四％。大陸政府高層已經意識到這其中的危險，並明確要求下一步將控制貨幣信貸投放，加強固定資產投資調控。

人行統計測算，去年底大陸房地產貸款達到三兆七百萬元人民幣（下同）。房地產業與五十七個產業存在直接與間接關聯，二○○一年對GDP成長的貢獻率在一．九個至二．五個百分點間。去年大陸房地產開發投資達一．五七五兆元，佔固定資產投資總額的一七．七八％，佔GDP的八．六％。

吳曉靈說，房地產金融關係到金融穩定。房地產金融在大陸金融總量中所佔的比率越來越高，去年底房地產貸款達三兆多元，佔金融機構各項貸款的一四．八％。房地產金融對金融系統的健康穩定至關重要，一旦發生泡沫破滅，衍生的負面影響難以收拾。

新聞來源：中時電子報

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