北京樓市:一個打死也不說的秘密
發表:2007-03-29 23:53
2007年,中國樓市給我們的感覺依舊是漲勢如潮。
國家發改委、國家統計局2007年3月20日報導說:2月房價漲,全國新房價格漲5.9%,深圳、北京以近10%漲幅領漲。我們來解剖一下為全國樓市領漲的北京樓市。
3月14日,《北京晨報》報導:北京10萬套商品房尚未售出。新聞說:「北京市場上的一手住宅商品房,目前至少還有10萬套尚未售出。這是記者昨天從北京市房地產交易管理網瞭解到的信息。按照目前的銷售速度,即使沒有新的項目入市,10萬套的存量,也足夠維持今年一整年的銷售。」
這條新聞揭露了一個房地產開發商「打死都不說」的秘密。即北京的商品房不是供不應求,而是大大地供過於求。
一位政協委員在接受採訪時說,房價太高商品房太貴,是因為在房地產市場「供不應求」抬高了房價,解決的辦法是「增加供給」。
這話,房地產開發商們愛聽。
如果要增加供給,勢必銀行要提供更多更優惠的商業貸款,政府要提供更多更廉價的建設用地。這話,表達的是房地產開發商的利益訴求。被扭曲的,是中國房地產市場的真實情況。可當你讀到「北京10萬套商品房尚未售出」這樣的新聞的時候,你還會相信,是「房地產市場供不應求」抬高了房價,這個由房地產開發商們提供的標準答案嗎?
讓我們再接著讀下面的這條來自3月26日央視國際經濟頻道的新聞:近日,北京市統計局最新數據顯示,今年1~2月,房價指數仍在小幅上漲,房屋銷售面積大幅減少,「有價無市」局面凸顯。北京市統計局、國家統計局北京調查總隊對此分析認為,市場供求矛盾未得到解決,房價指數依然高位運行。
統計數字顯示,前兩個月,北京市全市商品房現房和期房銷售面積均有較大幅度減少,現房銷售面積為45.3萬平方米,期房銷售面積為143.8萬平方米,分別比去年同期下降63.8%和23.4%。其中,住宅現房銷售面積30萬平方米,下降71.4%;住宅期房銷售面積97.4萬平方米,下降42.4%。
也就是說,「住宅現房銷售」和「住宅期房銷售」都呈大幅下降。明明是「有價無市」,又怎麼會得出「市場供求矛盾未得到解決,房價指數依然高位運行」,如此南轅北轍的結論?
誰又喜歡這樣的結論?這樣的結論符合誰的利益?我們要不要問一聲:是誰悄悄地蒙上了你的眼睛?一方面是大量的商品房空置擱淺,賣不出去,另一方面是商品房的售價仍在不斷攀升。這又告訴我們什麼?
它告訴我們這樣的現實:北京的房地產商們已暗中組成了一個強有力的價格同盟;已快成為中國房地產暴利孤島(上海、廣州的房價都在下跌)的北京房地產市場在減兵增灶;患有嚴重的「巨人症」的高企的房價,隨時都可能垮塌。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
國家發改委、國家統計局2007年3月20日報導說:2月房價漲,全國新房價格漲5.9%,深圳、北京以近10%漲幅領漲。我們來解剖一下為全國樓市領漲的北京樓市。
3月14日,《北京晨報》報導:北京10萬套商品房尚未售出。新聞說:「北京市場上的一手住宅商品房,目前至少還有10萬套尚未售出。這是記者昨天從北京市房地產交易管理網瞭解到的信息。按照目前的銷售速度,即使沒有新的項目入市,10萬套的存量,也足夠維持今年一整年的銷售。」
這條新聞揭露了一個房地產開發商「打死都不說」的秘密。即北京的商品房不是供不應求,而是大大地供過於求。
一位政協委員在接受採訪時說,房價太高商品房太貴,是因為在房地產市場「供不應求」抬高了房價,解決的辦法是「增加供給」。
這話,房地產開發商們愛聽。
如果要增加供給,勢必銀行要提供更多更優惠的商業貸款,政府要提供更多更廉價的建設用地。這話,表達的是房地產開發商的利益訴求。被扭曲的,是中國房地產市場的真實情況。可當你讀到「北京10萬套商品房尚未售出」這樣的新聞的時候,你還會相信,是「房地產市場供不應求」抬高了房價,這個由房地產開發商們提供的標準答案嗎?
讓我們再接著讀下面的這條來自3月26日央視國際經濟頻道的新聞:近日,北京市統計局最新數據顯示,今年1~2月,房價指數仍在小幅上漲,房屋銷售面積大幅減少,「有價無市」局面凸顯。北京市統計局、國家統計局北京調查總隊對此分析認為,市場供求矛盾未得到解決,房價指數依然高位運行。
統計數字顯示,前兩個月,北京市全市商品房現房和期房銷售面積均有較大幅度減少,現房銷售面積為45.3萬平方米,期房銷售面積為143.8萬平方米,分別比去年同期下降63.8%和23.4%。其中,住宅現房銷售面積30萬平方米,下降71.4%;住宅期房銷售面積97.4萬平方米,下降42.4%。
也就是說,「住宅現房銷售」和「住宅期房銷售」都呈大幅下降。明明是「有價無市」,又怎麼會得出「市場供求矛盾未得到解決,房價指數依然高位運行」,如此南轅北轍的結論?
誰又喜歡這樣的結論?這樣的結論符合誰的利益?我們要不要問一聲:是誰悄悄地蒙上了你的眼睛?一方面是大量的商品房空置擱淺,賣不出去,另一方面是商品房的售價仍在不斷攀升。這又告訴我們什麼?
它告訴我們這樣的現實:北京的房地產商們已暗中組成了一個強有力的價格同盟;已快成為中國房地產暴利孤島(上海、廣州的房價都在下跌)的北京房地產市場在減兵增灶;患有嚴重的「巨人症」的高企的房價,隨時都可能垮塌。
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
評論
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
今日重點文章
更多重點文章
72小時熱門排行
- 17大常委七人名單
- 習近平上任遭下馬威 上海一群市民因動遷上訪
- 後胡錦濤時代強勢人物習近平: 勢壓「二李」
- 張學良對女色「用完就扔」
- 中共人事重新布局 風雨欲來
- 上海幫老巢失控 原江系色彩官員倒戈
- 中共連連調動官員形成第五代梯隊
- 惡魔毛澤東的香火斷了
熱門標籤
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
最新文章
- 俄違反化武禁令?美控俄軍違法使用「窒息劑」(圖)
- 後果難料:上海深圳出現的四大怪象(圖)
- 立夏有5習俗3禁忌 做這事能防病痛纏身(圖)
- 台灣藝人赴中拍戲 遭逼簽「政治立場承諾書」(圖)
- 北京秘密警察現形記 記者目擊在法國追捕反對者(圖)