廣州房價跌破萬元開發商如熱鍋螞蟻（圖）

發表：2008-02-24 00:54

據廣州市國土資源和房屋管理局公布的最新數據顯示，1月份廣州市十區一手住房成交均價為9766元/平方米，這是廣州房價去年10月突破萬元大關之後首次跌破萬元。而成交量方面也創下近年成交量最低點。有消息人士指，廣州量價齊跌的現狀已經讓開發商著急，如熱鍋螞蟻般恐慌。

據上海第一財經日報報導，去年11月，廣州一手住房均價開始回落，當時單月跌幅近10%。與此同時，一手住房成交量也持續低迷，今年1月份成交量只有35萬平方米，只相當於以往正常月份成交量的一半。

對此，廣州市國土資源和房屋管理局副局長黃文波22日表示，現在樓市確實有勢頭顯示房價已經下跌，而且成交萎縮，但這並不足以代表長期走勢，也不能說明房價滑坡或者暴跌。

農曆新年期間，當廣州一手商品房滯銷之際，廣州首個限價房項目、保利地產旗下的「西子灣」開盤當天銷售近700套。官方對此銷售數據亦表示滿意。據悉，西子灣樓盤熱賣原因是一套標準限價房只有6500元/平方米，比最高限價便宜了3000元。

由於限價房的推出，不少開發商已經在調整價格以應對。就在西子灣項目開始銷售之後，有開發商隨即在金沙洲推出間乎6500~7500元/平方米的新一期產品。

據消息人士透露，量價齊跌的現狀已經讓開發商著急，恐慌情緒正在蔓延。近期廣州市國土資源和房屋管理局就頻頻召集開發商就限價房等問題開會。

至於官方是否持續房市調控政策，黃文波表示，短期內無法判斷。但他強調，市政府目前已有充分的土地儲備，也做好了各種準備，總之「該出手時就出手」。

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