全球金融危機加劇深圳地產業刮起"裁員風"
發表:2008-11-08 09:21
房地產業本身的萎 靡,加上目前愈演愈烈的全球金融危機和經濟危機,深圳大批開發商資金鏈趨於緊張,直接引發了地產業的裁員風潮.近日,記者通過多種渠道採訪瞭解到,這股裁 員潮從今年年初開始興起,許多開發商為了縮減成本,無奈舉起"裁員"大棒,許多新招的大學畢業生新員工剛畢業就失業.一家中型開發商內部人士透露,今年以 來該公司已裁員30%.一些被裁掉的員工受訪表示,他們也理解開發商的成本壓力和難處,但公司裁員應有"度,"應考慮到員工再就業的困難,盡量提供方便.
資金危機引發裁員
連日來,記者在走訪多個樓盤過程中,特別瞭解了各家開發商是否存在資金壓力或裁員情況.諸多樓盤營銷人員透露,在目前的經濟形勢下,各開發商不得不動足腦筋節省成本,裁員則是其慣用手法之一.
福 田區某樓盤營銷人員告訴記者,有的房地產商在用工方面年初就進行了一輪洗牌,不少基層員工尤其是售樓人員被裁減,其所在公司也正醞釀裁員,具體裁哪些崗位 目前不得而知.位於南山區一樓盤的負責人則向記者透露,該公司在6月裁掉了一部分員工,均是拿著高收入但沒有具體職責的人員.
深圳一家全國型開發商內部員工透露,近幾個月,該公司裁掉了許多人,文職部門,營銷部門人手都被裁減, 2008年新招的大學畢業生幾乎全被裁掉.大致估算,該公司裁員比例已高達20%.
此 狀況在市勞動保障局發布的上半年人力資源市場"晴雨表"中得到印證.由於深圳房價不斷下跌,導致深圳今年上半年房地產業對員工需求比重有所下降,全市僅需 2507人,而2006年僅第二季度房地產行業對員工的需求就高達34,615人,今年比2006年下降幅度超九成.
被裁員工說: "以後更小心謹慎地工作"
前日晚,一名被裁員的地產公司員工劉華(化名)設法找到記者,詳細披露了他所在公司裁員的情況.
按 照劉華的自述,他所在的這家地產公司在深圳算是一家中型規模開發商,兩年多前,他大學畢業後就來到深圳加入這家公司品牌部.由於房地產行業形勢不好,再加 上受目前日益嚴重的全球金融海嘯和經濟危機的影響,公司資金鏈漸趨緊張,其在深圳的數個樓盤銷售情況都不理想.為縮減成本,今年從年中開始,公司就開始裁 員,到如今大致估算,被裁掉的加上離職的約100多名員工,佔員工比例大概30%.
劉華說,裁員多的部門屬於非核心部門,比如辦公室,品牌部門,客戶服務,土地拓展,投資等,同時隨著資金情況惡化,裁員現象正在向核心部門蔓延,比如設計研發,工程管理,營銷等.就劉華所在的品牌部門而言,本來人就不多, 10來個人就走了5個,總經理也辭職走人了.
在這輪裁員風潮中,新到深圳地產公司就業的應屆大學畢業生首當其衝.劉華所在公司新招40多個應屆畢業生,差不多全被裁掉,其中包括新招的研究生.
裁員愈演愈烈,主要因為公司資金壓力增大所致.該公司在深圳有數個樓盤,資金壓力相當大,表現在銀行催債,成本削減,控制各類費用,合併撤銷部門,四處融資等.其中,對銀行的欠款是目前最大的問題,據劉華透露,該公司拖欠銀行的本息大概達40多億元.
裁 員對員工造成了怎樣的影響?劉華說,從公司角度出發,裁員是正確的.每一個企業在壓力之下,都要控制相應的成本,包括人力成本,這解決的是企業的生存問 題.但問題是,公司的人才計畫由此打亂,後備人才培養無法跟上,對進一步發展不利.從個人情感角度,誰都不希望裁員,但就個人而言,對職業和人生的發展雖 然是個挫折,卻有利於警醒自己,向別人看齊.公司或企業給了個人壓力,甚至是面臨吃飯問題,對於年輕人都是有利的.從社會角度來說,裁員是很正常的,資源 的利用需要效率,並向更高的利潤領域流動.
劉華覺得,任何人處於裁員風潮下都會感到恐慌,這是人的第一反應.但之後,也許大家會更加敬業,小心謹慎,努力工作.
中大型地產商裁員多
據多名知情人士透露,深圳開發商群體中,裁員現象已較為普遍.一些中大型開發商,因為攤子鋪得大,未開發的儲備用地佔用資金多,在售項目又回款困難,所以裁員較多.有幾個公司,裁員比例已達20% -30%.
在裁員計畫上,有些公司比較人性化,有開發商明確表示年前不裁人,年後根據考核情況進行相應的調整.
對於大批裁減新招大學生員工的開發商,業內人士受訪認為這種做法不夠人性,這影響的不是一個企業品牌,而是一屆畢業生的心理.
記者採訪一名正面臨畢業找工作的大四學生小黃,她對記者說,裁員事件說明房地產企業受價格和銷售下跌影響,資金趨於緊張,這是房地產公司實行"自救"的方式 之一,斷供事件後,地產業本來趨於低迷,最近一個時期,受全球金融危機影響,房地產企業正在經歷一段非常難熬的時期.但是裁員並不見得是一個好的方法,並 且也不負責任,這讓她對房地產行業失去信心,已不打算考慮尋找地產業的職位.
當然,深圳也還有暫未進行裁員的地產公司,但據瞭解比例較小,主要是有國企背景的開發商.
一家開發商人士告訴記者,他所在的公司基本沒有裁員,有幾個員工自己提出離職.據他瞭解,裁員的公司都是因為在外地或深圳有項目或土地儲備,資金壓力比較大.但他所在的公司,在外地僅一個小項目,而在深圳的幾個項目,銷售回款和需償付的外債基本打平,壓力不大.
部分公司品牌部門撤銷或合併折射觀念缺失
在對多家地產公司的採訪中,記者瞭解到一個普遍現象,有很多地產商的品牌管理中心被撤銷或合併,甚至一些品牌地產商也拋棄了品牌部門.專家評論指出,品牌部 的缺失,似乎意味著本輪樓市調整的慘烈,但品牌營銷是否已經軟弱無力?賣樓為王的年代,品牌管理的邊緣化是否長遠的戰略考慮?
2008年,在公眾傳媒上,鮮有品牌開發商的品牌推廣消息,代之而來的,是品牌危機的到來.不少業內人士認為,品牌管理部門在當下的市場,對企業作用不 大,還耗費公司成本.某地產公司的營銷一把手坦言: "現在的市場,賣樓最重要;衡量任何工作的根本出發點,是是否有利於賣樓."另一名全國性品牌地產公司副總亦直言"賣樓已經成為公司最重要的業務,擔負著 公司的發展大計."
但分析人士受訪認為,市場的蕭條,是品牌管理衰落的根本原因.買方市場,持幣不購的置業者,讓開發商的資金愈發吃緊.資金的回籠,成為第一要務.品牌管理在開發商機構中已退居二線,無法承擔決定企業生死的任務.
然而,專家認為,開發商沒有必要因戰略重點的改變而忽視品牌運作,品牌管理的萎頓,將影響企業的下一輪發展.這一輪調整過後,存活的企業將用品牌之匙,打開發展的大門.
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
資金危機引發裁員
連日來,記者在走訪多個樓盤過程中,特別瞭解了各家開發商是否存在資金壓力或裁員情況.諸多樓盤營銷人員透露,在目前的經濟形勢下,各開發商不得不動足腦筋節省成本,裁員則是其慣用手法之一.
福 田區某樓盤營銷人員告訴記者,有的房地產商在用工方面年初就進行了一輪洗牌,不少基層員工尤其是售樓人員被裁減,其所在公司也正醞釀裁員,具體裁哪些崗位 目前不得而知.位於南山區一樓盤的負責人則向記者透露,該公司在6月裁掉了一部分員工,均是拿著高收入但沒有具體職責的人員.
深圳一家全國型開發商內部員工透露,近幾個月,該公司裁掉了許多人,文職部門,營銷部門人手都被裁減, 2008年新招的大學畢業生幾乎全被裁掉.大致估算,該公司裁員比例已高達20%.
此 狀況在市勞動保障局發布的上半年人力資源市場"晴雨表"中得到印證.由於深圳房價不斷下跌,導致深圳今年上半年房地產業對員工需求比重有所下降,全市僅需 2507人,而2006年僅第二季度房地產行業對員工的需求就高達34,615人,今年比2006年下降幅度超九成.
被裁員工說: "以後更小心謹慎地工作"
前日晚,一名被裁員的地產公司員工劉華(化名)設法找到記者,詳細披露了他所在公司裁員的情況.
按 照劉華的自述,他所在的這家地產公司在深圳算是一家中型規模開發商,兩年多前,他大學畢業後就來到深圳加入這家公司品牌部.由於房地產行業形勢不好,再加 上受目前日益嚴重的全球金融海嘯和經濟危機的影響,公司資金鏈漸趨緊張,其在深圳的數個樓盤銷售情況都不理想.為縮減成本,今年從年中開始,公司就開始裁 員,到如今大致估算,被裁掉的加上離職的約100多名員工,佔員工比例大概30%.
劉華說,裁員多的部門屬於非核心部門,比如辦公室,品牌部門,客戶服務,土地拓展,投資等,同時隨著資金情況惡化,裁員現象正在向核心部門蔓延,比如設計研發,工程管理,營銷等.就劉華所在的品牌部門而言,本來人就不多, 10來個人就走了5個,總經理也辭職走人了.
在這輪裁員風潮中,新到深圳地產公司就業的應屆大學畢業生首當其衝.劉華所在公司新招40多個應屆畢業生,差不多全被裁掉,其中包括新招的研究生.
裁員愈演愈烈,主要因為公司資金壓力增大所致.該公司在深圳有數個樓盤,資金壓力相當大,表現在銀行催債,成本削減,控制各類費用,合併撤銷部門,四處融資等.其中,對銀行的欠款是目前最大的問題,據劉華透露,該公司拖欠銀行的本息大概達40多億元.
裁 員對員工造成了怎樣的影響?劉華說,從公司角度出發,裁員是正確的.每一個企業在壓力之下,都要控制相應的成本,包括人力成本,這解決的是企業的生存問 題.但問題是,公司的人才計畫由此打亂,後備人才培養無法跟上,對進一步發展不利.從個人情感角度,誰都不希望裁員,但就個人而言,對職業和人生的發展雖 然是個挫折,卻有利於警醒自己,向別人看齊.公司或企業給了個人壓力,甚至是面臨吃飯問題,對於年輕人都是有利的.從社會角度來說,裁員是很正常的,資源 的利用需要效率,並向更高的利潤領域流動.
劉華覺得,任何人處於裁員風潮下都會感到恐慌,這是人的第一反應.但之後,也許大家會更加敬業,小心謹慎,努力工作.
中大型地產商裁員多
據多名知情人士透露,深圳開發商群體中,裁員現象已較為普遍.一些中大型開發商,因為攤子鋪得大,未開發的儲備用地佔用資金多,在售項目又回款困難,所以裁員較多.有幾個公司,裁員比例已達20% -30%.
在裁員計畫上,有些公司比較人性化,有開發商明確表示年前不裁人,年後根據考核情況進行相應的調整.
對於大批裁減新招大學生員工的開發商,業內人士受訪認為這種做法不夠人性,這影響的不是一個企業品牌,而是一屆畢業生的心理.
記者採訪一名正面臨畢業找工作的大四學生小黃,她對記者說,裁員事件說明房地產企業受價格和銷售下跌影響,資金趨於緊張,這是房地產公司實行"自救"的方式 之一,斷供事件後,地產業本來趨於低迷,最近一個時期,受全球金融危機影響,房地產企業正在經歷一段非常難熬的時期.但是裁員並不見得是一個好的方法,並 且也不負責任,這讓她對房地產行業失去信心,已不打算考慮尋找地產業的職位.
當然,深圳也還有暫未進行裁員的地產公司,但據瞭解比例較小,主要是有國企背景的開發商.
一家開發商人士告訴記者,他所在的公司基本沒有裁員,有幾個員工自己提出離職.據他瞭解,裁員的公司都是因為在外地或深圳有項目或土地儲備,資金壓力比較大.但他所在的公司,在外地僅一個小項目,而在深圳的幾個項目,銷售回款和需償付的外債基本打平,壓力不大.
部分公司品牌部門撤銷或合併折射觀念缺失
在對多家地產公司的採訪中,記者瞭解到一個普遍現象,有很多地產商的品牌管理中心被撤銷或合併,甚至一些品牌地產商也拋棄了品牌部門.專家評論指出,品牌部 的缺失,似乎意味著本輪樓市調整的慘烈,但品牌營銷是否已經軟弱無力?賣樓為王的年代,品牌管理的邊緣化是否長遠的戰略考慮?
2008年,在公眾傳媒上,鮮有品牌開發商的品牌推廣消息,代之而來的,是品牌危機的到來.不少業內人士認為,品牌管理部門在當下的市場,對企業作用不 大,還耗費公司成本.某地產公司的營銷一把手坦言: "現在的市場,賣樓最重要;衡量任何工作的根本出發點,是是否有利於賣樓."另一名全國性品牌地產公司副總亦直言"賣樓已經成為公司最重要的業務,擔負著 公司的發展大計."
但分析人士受訪認為,市場的蕭條,是品牌管理衰落的根本原因.買方市場,持幣不購的置業者,讓開發商的資金愈發吃緊.資金的回籠,成為第一要務.品牌管理在開發商機構中已退居二線,無法承擔決定企業生死的任務.
然而,專家認為,開發商沒有必要因戰略重點的改變而忽視品牌運作,品牌管理的萎頓,將影響企業的下一輪發展.這一輪調整過後,存活的企業將用品牌之匙,打開發展的大門.
来源:廣州日報
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
評論
- 賴清德稱臺灣不會獨立 預言曝中國將物歸原主(圖/視頻)
- 起死回生妙手回春 中華醫聖傳奇的一生(圖)
- 與道同遊 逍遙自在 莊子養生悟道(組圖)
- 金元足球崩坍聲名狼藉 潮水退落北京一地雞毛(組圖)
- 龔家古厝的由來(組圖)
- 亙古亙今 全世界出現的神秘巨獸(圖)
今日重點文章
更多重點文章
72小時熱門排行
- 老師偷看黃片 學校大屏幕直播(圖)
- 週旋於數個高官之間 "公共情人"李薇魅力何在?(圖)
- 裸官集體大逃亡已經開始 (圖)
- 三峽工程海拔175米蓄水失敗
- 中國人要準備過苦日子(圖)
- CCTV白岩松捲入政府追星風波(圖)
- 清末民初的典雅淑女照片(組圖)
- 霾!霾!霾!揚州一帶又下霾了!(組圖)
熱門標籤
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
最新文章
- 夫妻遭遇UFO來襲 一睹外星人的真實面目(圖)
- 見外企高管釋放「壞消息」!經濟越差越設防 習有兩大「惡夢」!(視頻)
- 中共仇恨中國文化 炸毀美國劇院「恐怖令」被調查(圖)
- 馬英九配合中共統戰?矢板明夫:應學「晚年的張學良」(圖)
- 人人都在說的「舒肥法」是指甚麼?(組圖)