萬科南京降價賣房遭查處 被指價格欺詐
東方網12月17日報導 開發商降價售房已是樓市的常態,但因降價引來了物價部門的查處卻很少見。
令南京的開發商們痛苦的是,在努力熬過"地產業寒冬"的過程中,他們不但要與挑剔的購房者 "鬥智",依靠降價促使購房者盡快結束觀望;另一方面,降價降狠了或許還要面臨物價部門、房管部門的價格查處。
近日,恆大和萬科在南京的樓盤因為降價引起的相關問題,將要受到物價部門和房管部門的處罰。日前,南京市物價部門已經向南京萬科發出《價格行政處罰預先告知書》,對南京恆大還在調查中,但是,"查處是不可避免的"。
萬科、恆大南京大降價
萬科在南京的"萬科光明城市上域"的出售過程中,因為降價被指"涉嫌價格欺詐"。最新的消息稱,由於仍處風波之中,該項目的12棟、13棟至今還未出售。
今年4月,南京萬科光明城市三期12棟、13棟的團購價格是7000~8000元/平方米。而相鄰的同樣是萬科開發的金域提香均價為15000元/平方米。被認為是該小區中最好的景觀房卻賤賣,於是南京萬科光明城市三期業主開始維權,要求共計高達8000多萬元的賠償。
恆大地產旗下的南京恆大綠洲花園的毛坯房售價為4600元/平方米左右,精裝房5700元/平方米,被指為"低於成本價"銷售。
遭遇價格查處
據南京房地產業內人士透露,近日,《價格行政處罰預先告知書》已經由南京市物價部門發送至南京萬科公司。
《每日經濟新聞》記者獲知的一份函件中,物價部門稱 "該案(指南京萬科光明城市三期業主索賠)我們於12月初進入價格行政處罰程序,價格行政處罰預先告知書已經於上週(12月1日~12月5日)送達"。
物價部門稱,"該公司現已銷售的光明城市花園住宅商品房,超過了核定的基準價浮動幅度,違反了政府指導價規定,且該公司提出的新增建設成本依據不足,市物價局將按照價格行政處罰有關規定進行處理。"
恆大綠洲花園,也被南京市江寧區房管局局長周久耕稱為 "低於成本價格銷售,屬於不正當競爭",將聯合有關部門對其進行查處。
昨日,萬科、恆大對此事均未表態。
查處引發爭議
南京市有關部門對房地產價格的管制一直飽受爭議。從去年5月開始實施的"一房一價"政策,到今年的種種促進房產銷售的優惠條件。此次對低於成本價銷售的恆大或將進行查處的消息,更引發了廣泛爭議。
政府部門到底該不該查處低於成本價銷售的開發商?周久耕公開表示,"查處不是為了處罰開發商降價虧本賣房子,而是擔心其造成的後果,避免爛尾房出現。"
"購房者當然希望房子越便宜越好,但是他們也沒有完全領會周久耕的意思,"南京房地產業內人士稱,相關部門查處的目的是為了防止爛尾樓,而網友則認為是他們不讓降價。
昨日,上海復旦大學房地產專家稱,房產商的行為屬於企業行為,在如今的經濟環境下,降價促銷是企業回收資金的重要手段,這個時候政府進行干預有些不妥當。
来源:東方網
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