40位千萬富翁赴美「抄底」購房 或成燙手山芋
千萬身家富豪團
第一批赴美購房團總共由40名團員組成,是在400餘名報名者中精心挑選出來的。活動組織者搜房網相關人士告訴記者,這批團員來自全國各地,團員分別來自山東、江蘇、大連、杭州、深圳、北京、重慶、上海等地,尤以北京、上海兩地人數最多,其中上海地區佔了5個名額。
搜房的新聞稿稱,從報名者填寫的資料來看,大部分報名者身家在1000萬元級別。年齡主要集中在35-50歲之間,大部分是房地產、商業服務、商業零售企業、跨國公司的高管,其中三分之二的人購房目的是為投資或自住。首批成員的主要目的是希望瞭解市場的行情,熟悉當地的流程和法律規範等,會選擇一些下降幅度較大、有升值前景的住宅購買,暫無考慮其他類型非住宅物業的意向。
多數人員為專業人士
莫天全稱,這批抄底團大部分都有專業背景,在主辦方提到的名單中,多數人員工作單位出自某某置業有限公司、某某投資管理公司等,考察低谷期的美國樓市成為其為中國業務吸取經驗的一大手段。另外,在第一批共40名團員中,約有1/4的人本身就持有美國綠卡或美國的商務護照。
據介紹,購房團中約有1/3的成員是為了孩子讀書而購買較低價格的房產,就近陪讀。
彈:小心買回燙手山芋
深圳綜合開發院旅遊和地產研究中心主任宋丁:目前美國經濟蕭條而且並沒有走出低迷的趨勢,如果在經濟下行的過程中投資房地產,其實風險很大,因為美國現在的經濟還未跌入谷底,很難預計投資的房產將來是否會繼續下跌,所以投資需要謹慎。
美國公寓管理費很高,一套普通的二居室公寓,每月的管理費用約在500~1000美元,同時維護成本也是不容忽視的。在美國買房不貴,但是每年的房產稅可不低,目前各州房產稅率不一,一般按照估價總值的1%~6%進行徵收。如果瞭解得不清楚,很可能買了之後如同"燙手山芋"。
来源:重慶晨報
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