美國「最牛釘子戶」溫情故事感動人（圖）

發表：2010-01-18 16:56

09年5月的一天，迪士尼給房子繫上了些氣球（上圖），變成現實版的《飛屋環遊記》( 網路圖片）

釘子戶，是有中國特色的一個詞。英語的意譯是Nailhouse。美國也有釘子戶，名副其實的釘子戶。像釘子一樣，拔不掉。近日，一個美國西雅圖釘子戶的故事引發了中國網友強烈興趣和熱烈討論。

隨著城市建設的發展，因拆遷引發的悲劇越來越多，拔掉釘子戶的手段也越來越激烈。12月6日，網友姚鴻恩發了一篇博文《美國也有釘子戶》，講述了美國釘子戶——西雅圖老太伊迪絲·梅斯菲爾德的故事。這篇博文在網上迅速傳播，引發熱議。

一般來說，「釘子戶」是被拆遷前的稱呼，是「釘子」最後都是要被拆掉的，而美國的這個「釘子」沒有被拆遷，開發商為這棟只有90幾平米的小房子開出了幾倍於市價的百萬美元補償，但屋主伊迪絲·梅斯菲爾德就是不肯搬。開發商最後三面圍著她的小房子建起凹字形的五層商業大樓。

這個讓中國網友感覺有點陌生、有點稀罕的故事在中國網際網路上引發熱議。

「啥樣的拆遷新聞我們都看過，這樣的拆遷新聞我們有點陌生；開發商和釘子戶之間發生什麼事都不稀罕，但美國這個事兒真是有點稀罕。」有網友說。

2006年，這座房子開始成為「釘子」，引人關注。有開發商想在這塊區域建一個五層的商用大廈，而梅斯菲爾德拒絕搬走，開發商幾次提高報價，最後提到100萬美元——她的房子和地皮最多也只值十幾萬美元——老太還是不肯搬。

開發商無權強拆她的房子，西雅圖地方政府也沒有幫忙的意思，最後開發商修改了圖紙，三面圍著她的小房子建起凹字形的五層商業大樓。

給100萬美元也不搬

當時梅斯菲爾德老太太84歲。她出生在阿勒岡州，後來搬至這裡照顧她年老的母親。隨著城市改造，周圍鄰居陸續搬走，梅斯菲爾德也成了為數不多的瞭解巴拉德地區過去生活的人。老太太在那裡「不僅沒有一個真正的鄰居，也沒有一個家人。」然而，就是在這樣一個不遠處有垃圾車充滿垃圾車轟隆隆的聲音，同時又是一個交通事故多發地的住所，梅斯菲爾德就是拒絕搬走。

「我經歷過第二次世界大戰，噪音對我來說沒啥。」梅斯菲爾德說，「我今年84歲了，我在這裡很開心，我哪也不去。」

根據政府評估機構的測算，這個差不多破舊不堪的房子只值8000美元，其所在的地皮也差不多隻值10萬美元。然而，即使開發商最後開出的價格高出了評估價格七倍、達到了100萬美元，老太太依然拒絕搬走。

英文西雅圖時報聞訊採訪老太太時。她說，「我不想搬。我不需要錢。錢並不意味著一切。」（Idon'twanttomove.Idon'tneedthemoney.Moneydoesn'tmeananything.）

老太沒有請律師，沒有寫信到有關部門，沒有上首都華盛頓討個說法，更沒有自己製造燃燒彈或以自焚抗議，只是對開發商說一個很簡單的詞「No」。

開發商無可奈何，只得修改圖紙，商業大樓忍痛挖掉了老太的這一塊地方。

一般來說，如果法規和政策是講理的，或者執法者沒有濫用、綁架法規的話，民眾都會通情達理的。賠償如果高於市值，住戶都會積極配合，不會獅子大開口。美國的開發商的利潤大約為15%，你的開價若會吃掉其相當大的利潤，開發商就撤了。

這是一個特例，開發商極少碰到的特例，是個無法用錢解決的大問題。開發商碰巧遇上一家釘子戶，絕對不可能動用推土機強行拆除，只能繞著走。

在美國，私有財產（privateproperty）是受到憲法第五修正案（theFifthAmendmenttotheConstitution）的保護的。開發商如果要拆遷，一定要給與合理賠償（justcompensation）。自然，這種賠償都會高於房子的市值。

相比上海閔行潘女士的房子，480平方米，按1.5萬1平方米來算，市值是720萬，那麼，合理賠償應該高於這個數字，至少等於這個數字。根據中國新聞網的央視採訪報導，給的賠償是67萬3千，這跟白吃白拿好像也相差不多了。

開發商與釘子戶的友誼

據西雅圖時報報導，老太從小就很固執。開發商好像很理解這種固執。工程項目的最高總監巴裡-馬丁（BarryMartin）甚至關心起老太的生活。老太孤身一人，唯一的兒子早在13歲時就死於腦膜炎。人們也不知道她已去世的丈夫的情況。她很堅決地擋回此類問題，「不要問」。馬丁得知老太行走不便，就開車送她去做頭髮，去看病。他確保她有食品，去為她買雜貨，為她去拿處方藥，為她做晚飯。

開工了，他對工人說，要像對外婆一樣對待她。

2008年6月15日，86歲的老太因胰腺癌離開人世，離開了她固守的房子。「她得償所願了，」她的多年朋友查理·派克說，「她希望就在自己家裡告別人世，就在她母親當年離世的同一個房間、同一個沙發上。她就是這麼頑固。」

老太沒有親人，她唯一的兒子13歲時就死了。

頑固的老太不肯接受百萬美元，不肯搬走，但在遺囑裡，她把房子遺贈給了馬丁，以感謝他在自己生命最後一段時間的陪伴和照顧。（ingratitudeforthefriendshiphehadshownherduringtheconstruction）。

同樣讓這個房子引人注目的還有《飛屋環遊記》——迪士尼公司製作、今年5月底在北美上映的動畫片。影片的內容和梅斯菲爾德老太太現實經歷頗有些相似。5月26日，梅斯菲爾德的老房屋頂上被迪士尼的推廣人員繫上了五顏六色的氣球，就如同影片的海報一樣充滿童趣，向老太太致敬。

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