美國房奴故意出逃 財政部無奈跳腳


為了不還貸款,故意讓銀行把房子收走,這事兒您聽說過麼?在美國,房奴棄房逃跑已然成了一種趨勢,成批的房屋"被止贖"可急壞了美國政府。據悉,美國財政部要緊急修改房屋止贖方案,防止事態惡化。

以前是買房者最怕喪失房屋贖回權,而進入2010年,最擔心此問題的要算美國政府。過去一年,美政府的救助政策讓房奴們看到了一線希望,但最終還是被嚴格的審核門檻拒之門外。無奈之下,他們被迫故意違約或"戰略性違約"。2009年底,很多還不起貸款的家庭發現,租一套同樣房子的租金竟然比每個月向銀行上交的按揭房款要便宜很多,一年下來還可以存下上千美元,十多年下來沒準可以省下一套房子錢。有這樣的好事,房奴們自然" 扎堆"棄房。

在加州和亞利桑那,一些銀行甚至鼓勵和幫助房奴逃跑。只要交納一定量的金融交易費,房奴就可以把房子鑰匙交給銀行後走人。加州大學洛杉磯分校經濟學家蘇珊• 伍德沃德在一份調查報告中寫道,買房者只要願意與銀行達成協議,只要按照每10萬美元貸款交納800美元的"完結手續費",就可以當個成功的 "逃跑房奴",這就是房奴青睞"戰略性違約"計畫。

這讓美國財政部慌了神。為此,財政部計畫於1月25日對750億美元房屋止贖預防計畫作出修改,將簡化借款人為削減還款額而必須提供的檔,這一政策意在止住有意違約的"房奴棄房"行為。據悉,這些變動預計將包括向那些因為薪資水準下降而無力償還按揭貸款的房主提供更多幫助,財政部官員們仍在就具體措施進行討論,考慮要麼直接給付現金,要麼允許借款人推遲還款。

不過,並不是所有人都會選擇違約,因為他們認為這樣做不道德。但亞利桑那大學法學院教授Brent White卻說,棄房而逃的房奴們其實沒必要給自己貼上不道德的標籤,因為他們是在一種"不對等的標準"下掙扎。銀行借貸者昧著良心隨意收費創造最大化的利潤以及高額的薪水,卻讓房奴背良心債的黑鍋,這是沒有道理的。




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