炒墓之風日盛墓地貴過房價子女成墓奴

發表：2010-04-04 23:47

隨著清明節臨近，青島市一些市民卻在為故去親人選擇安葬地發愁，因為墓地價格猶如脫韁野馬，一路上漲，不少人感慨：「生買不起房，死買不起墓！」他們呼籲，喪葬服務具有公益性，高價殯葬亟須「平民化」。

「天價墓地」漸多

家住青島延吉路的張先生，其母親在3年前去世，骨灰一直寄存在殯儀館裡，今年春節過後，張先生和姐姐考慮讓老人入土為安，準備選擇一處墓地來安葬母親，但面對動輒幾萬甚至數十萬的墓地價格，他和家人們犯了愁。

「我們幾乎跑遍了青島市所有的陵園墓地，都是因為價格太貴，我們在經濟上難以承擔，一直考察到現在，也沒找到合適的。」張先生無奈地說。

據青島墓地諮詢服務公司的金女士介紹，目前青島市有相當數量的骨灰盒都存放在火化場，主要原因是不少市民難以承受現有的墓地價格。

根據讀者反映的問題，記者做了一番調查。

在青島市福寧園，記者扮作給故去親人買墓地的客戶，諮詢價格。接待處的工作人員熱情地向記者介紹說，這裡最便宜的是樹葬區，一個穴位的價格是21800元，高的是功德山上的，位置佳、風水好，每個1.5平方米的墓地價格為96800元。

記者問能不能打折優惠，工作人員麻利地介面說：「盡孝心別打折，不過你確實想要，我可以請示一下領導，看能否照顧一下。」

平均折算一下，這裡每平方米的價格是6萬多元，比青島市最貴的海景豪宅高出許多。死者「住宅」的「房價」已經遠遠超過了生者住宅的價格。

坐落在即墨市鰲山衛成龍山的百齡園墓地，設在青島市區若干銷售代辦點，記者來到其最大的一家，看到銷售處屋裡掛著大幅墓地彩色照片。「普通的兩萬元左右，最貴的90萬元。」銷售處工作人員告訴記者，普通墓地採取統一規格石碑，佔地都在一平方米左右，墓地排列比較密集，墓穴之間只有一條較窄的小路通過。

「想要貴的也有。」工作人員介紹說，高檔墓地佔地10平方米左右，售價為388000元，30平方米豪華家族墓按佔地面積收費，每平方米售價3 萬元，但這只是墓地的價格，不包括墓碑、護欄、石獸等裝飾物。裝飾物價格根據選用的花崗岩、漢白玉等不同石材按質論價，價格從5萬元至10萬元不等，最貴的印度紅石材需要十多萬元。此外，購買墓地還要提前預交10年的管理費兩萬元。這樣算下來，一塊佔地30平方米的豪華家族墓至少需要100萬元。

「都說房價飛漲，這跟墓地比起來差遠了。」家住團島的余先生1998年在市郊一家陵園給姥姥買了一塊墓地，當時連同墓碑、下葬總共花了8000 元。雖然年年都去祭奠掃墓，但余先生對之後的墓地價格一直沒有在意。今年初，余先生的姥爺過世，他準備把兩個老人的骨灰安放在一起，去陵園一問價格，嚇了一大跳：同樣的墓地現在售價已漲到6萬元！

「總不能讓兩位老人死後分居吧？」余先生無奈之下，只得以6萬元的價格在緊鄰原先的墓地，給姥爺買了一塊。

在一家進出口公司當業務經理的小蘇，大學畢業後變換了好幾次工作，為了買房結婚，他傾其所有，還從銀行裡貸了30萬元，成了名副其實的「房奴」。正在他和妻子辛辛苦苦還房貸期間，小蘇的媽媽去世了，作為家裡獨生子的小蘇又四處借錢給母親買墓地，他苦笑著說：「我是一身兼兩奴，既是'房奴'又是'墓奴'！」

炒墓之風日盛

墓地價格為何居高不下？那些「天價墓地」又是怎樣出現的？據業內人士分析有如下幾點。

第一是緊缺，由於土地是不可再生資源，作為安置死人的墓地更是少之又少，客觀上物以稀為貴，容易造成水漲船高的局面。

第二是壟斷，由於墓地審批權掌握在少數部門手中，只有為數不多的經營者可以得到批准，受利益驅使，他們對外的墓地價格往往私下或默契達成的統一壟斷價位。

第三是炒墓，有人把越來越少的墓地資源作為投資，囤貨居奇，待價而沽，活人拿死人的地升值賺錢。第四是觀念，不少人認為，選擇厚葬老人才是盡孝心，講排場，比面子，豪華墓層出不窮，有的甚至用墓地來炫耀身份和地位。

記者瞭解到，目前青島市經過山東省民政廳審批的經營性公墓，一共有10處。而據青島市殯葬管理處的消息，青島市區每年的死亡人數為5萬人左右，照此下去，有限的墓地資源很快會飽和。

在調查過程中，記者佯裝購買墓地，有時以替單位老闆或親戚朋友代辦，經常會遇到銷售人員暗示或明示：只要成交，你會拿到一些好處費，也就是銷售提成。

幾乎每個墓地銷售處的宣傳冊上，都有代辦人名片或寫有個人手機號碼，在太平陵墓地代辦點，記者提出要到現場去，代辦員小姐說買墓時一定要打電話給她，並直言不諱告訴記者，她們的工作性質和售樓處有點類似，收入直接和個人的銷售業績掛鉤。

曾在墓地工作過的小陳向記者介紹了墓地高價的內幕：「2006年我在墓地工作的時候，一塊墓地一般在兩萬元左右，最便宜的不到一萬元。最貴的是地宮，也才四五元萬，現在已賣到八九萬元了。當時我一個同事一個月能賺上萬元，主要是通過賣墓地獲得的提成。那時候我們賣一個一萬元左右的墓地就提成1100元，比那些賣房子的提成比例高多了，現在墓地價格都漲了，提成肯定更多，你就明白為何那些賣墓地的見到你那麼熱情了，甚至還提出給你好處費。」

一位不願透露姓名的墓地工作人員說：「你別看墓地價格從1萬到20多萬元，其實差別很小，面積大小也差不多。那是怎麼回事呢？實際上都是讓風水先生鬧的，每個墓地都有專門的風水先生。也可以這麼說，價格差距是風水先生的傑作，跟成本沒有關係。墓地成本都是差不多的，墓地銷售人員就是抓住了咱中國人的傳統思想，尤其是選擇墓地，都很看重風水。有錢人不惜重金買下風水寶地。很多墓地銷售處都組織客戶聽風水先生講課，宣傳風水知識。」

「墓地價格高也就罷了，更狠的地方在於還不講價。買個墓地還講價，一般銷售人員都會以孝心不打折為藉口拒絕，即使能講價，幅度也很小。因為公司和員工都有約定，成本價定好了，多的都是員工的，降價的部分員工承擔，員工少掙錢啊。」

青島某陵園銷售人員稱：「三、四月份是銷售旺季，特別是清明節前後，往年這兩個月就能賣出去200多塊墓地。一般情況下冬天和夏季差一些，我們也分淡旺季。」

加快殯葬改革

在採訪中，一些市民表示，要制止不斷攀高的墓地價格，政府有關部門應該強化監管，對於墓地的資源，國家絕不能聽之任之。在選地、審批上要監管，在價格方面也應該監管。另一方面，必須破除陳舊落後的傳統意識，採取綠色生態的殯葬方式，破解墓地資源緊缺的難題，照顧到大部分百姓的消費能力和心理承受能力，讓逝者安眠、生者不累。

據青島市民政局社會事務處的孫處長介紹，為逐步引導市民節約用地，青島市目前已經建設了109個公益性墓地，這些墓地不設墳頭，採取臥碑的形式，盡最大可能節省有限的土地資源。此外，還設立了40個骨灰堂，以滿足部分市民寄存骨灰的需求。

青島殯葬管理處的張女士介紹說，青島市已經在嘗試著推行綠色生態的殯葬方式，主要包括海葬、花葬等。

據瞭解，最近上海各大公墓都已經開始推行面積在1平方米以下的小型墓。上海目前的墓地用地為7500畝，但未使用的墓地用地僅為500畝，如果市民仍然只選擇1.5平方米的單穴墓，那麼500畝的土地最多能再用10年。

據瞭解，北京首個市級公益性公墓——長青園骨灰林基地即將投入，有關部門正在就公益性骨灰格位價格做最終的測算，預計價格不會高於每個3000 元。這些墓地，被網友稱為「經濟適用墓」。

一些市民建議，有關部門既要監管高價墓地，大力宣傳推廣海葬、樹葬等節地環保形式，同時，是否應該開發出價格低廉、實用、環保的大眾墓地？

来源:工人日報

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