是「惠民工程」還是劫貧濟富

作者：風火哪吒發表：2010-05-26 22:42

經濟適用房本來是具有社會保障性質的商品住宅，是以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房，它具有經濟性和適用性的特點。可是在中國大陸，經濟適用房被權力和富人瓜分的現象處處存在，開寶馬坐奔馳者住經濟適用房的現象比比皆是，它成了官商勾結，暗箱操作，滋生腐敗的又一場所。開發商為房子拉高價，公務員為房子謀私利，老百姓為房子乾瞪眼。

最近報導，陝西眉縣首個大規模經濟適用房「城市美景」小區開工，擬建1548套，幾乎八成以上房源全部內定到全縣 87個單位，其中縣委、縣政府各組成部門的233戶，副科級以上者佔到103戶，其中不乏一些部門的「一把手」。最大面積為135.4平方米，每平方米比商品房低500元左右。而老百姓根本沒有資格參與購買該房產。

無獨有偶，山東日照市政府在黃金地帶新建3500多套住房，最小戶型120平方米，專供市直機關公務員，其價格比同地段商品房每平方低30%以上。而在河南南陽，有420套經濟適用房變成商品房出售，當地政府上拿政策之實惠，下讓百姓多交錢，可謂「兩頭通吃」。

鄭州經濟適用房土地竟建起了別墅群，當然百姓買不起，只能給官員與富豪。

三月份記者調查發現，深圳多個經濟適用房小區裡大部分的業主是公務員與事業單位職工，地下停車庫裡停放著寶馬、奔馳、奧迪等名車，近兩成車價超20萬。真是「開著奔馳，坐著寶馬，住著經濟適用房」。在其它城市也不斷曝出此類新聞。而同時在深圳，由於就業形勢嚴峻，出現了自「蟻族」、「蝸居」後更令人心酸的現象，不少曾懷有夢想的大學生由於各種不同的遭遇，徹底喪失了工作動力和生活追求，淪為了露宿街頭的流浪者，他們在綠化帶中、公園裡或草叢處過夜。

另外許多經濟適用房還紛紛成為出租屋、暴利房和豪車宅。這是對「國家政策性住房」、「社會保障性住房」的莫大諷刺。據北京、西安、太原三地調查顯示，高達 48%經濟適用房用於出租，而普通商品房出租比例僅為20.55%。北京昌平區的回龍觀、天通苑兩大經濟適用房社區內，出租率竟佔全區租賃交易總量的 78.8%。僅回龍觀個人出租房屋一年交稅達到139.4萬元。據說，回龍觀常有兩條巨龍頗為壯觀，一條是無房與缺房戶苦苦等待的缺房長龍，另一條卻是已售經濟適用房周邊的出租長龍。北京七成公眾稱經濟適用房是「劫貧濟富」。

另有安徽省亳州譙城區民政局以建「老年公寓」之名義，未經辦理審批手續，將30畝國有公益性用地變成了商業用地，興建別墅及商品房出售，有關部門還發放土地證和房產證，使之合法化。

建設「別墅化」、買者「富人化」、監督管理「失控化」已成普遍現象。

在經濟適用房的運作中，還出現了許多奇事怪相，令人感嘆憤慨。如：武漢經濟適用房搖出作弊的「六連號」，湖北老河口搖出更神奇的「十四連號」；6千套房7萬戶搶，卻有六成在閑置；夜半排隊辦房號，倒賣騙購能發家（中介披露：18萬元一個號，24小時排隊，超過一公里隊伍）；經濟適用不經濟，裝修30萬，6台電視7個空調，網上標價75萬元。特權偏愛與民爭利，官宅背後是赤裸裸的權力分贓，經濟適用房賣給大款，樓市成富人投機遊戲。

住房若「經濟」，官員便「適用」，說是「惠民工程」，卻是「劫貧濟富」。經濟適用房成為部門權力尋租的資源，成為富人牟利的工具，其官商權錢交易，商家暴利，官員得利，已成為中國腐敗的又一源泉。

從經濟適用房政策出臺以來，百姓們越來越無奈，人們早已不相信權力的品性和富人的道德，不相信分配的公平與公正，不相信掌權的公僕們會對經濟適用房這塊肥肉無動於衷。一邊是「望樓興嘆」的百姓，一邊是借經濟適用房之名行福利房之實的官員，絕大數手握權力的人卻不缺房，又都有機會去買經濟適用房，房價如何不漲？房價高居不下，無數市民成房奴，還有更多的居民，則連首付的錢也拿不出，當房奴的機會也沒有。

一個天天喊為民服務的國家政府，「主人」卻處處受「公僕」欺負。即使經濟適用房有微弱陽光，也無法照到百姓身上，因為它早已被權力與豪富的「大樓」擋住……

本文只代表作者的觀點和陳述

来源:新浪博客

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