任志強:我跟國務院溝通過 房價不會下跌50%(圖)
在日前由清華大學中國與世界經濟研究中心(CCWE)舉辦清華大學中國與世界經濟論壇上,房地產問題有一次成為了討論的焦點,而聚焦的中心則又一次自然而然地成了華遠集團總裁任志強。
當被主持人李稻葵問到「當前宏觀經濟出現的放緩跡象有多少來自房地產」時,任志強表示,從房地產角度看,投入增速會在後幾個月出現快速下滑。任志強並稱大部分企業現在已經開始嚴格控制投資,「這可能就是比較危險的信號,雖然5月份的數字還保持接近36%的增長,但是這種投資增長,是在4月17日文件下達之前做出來的。房地產投資是3年到5年的投資決策,不是眼前的,但是買地以後有兩年的週期,我可以把這個速度往前提,也可以往後挪,所以我們覺得投資增速在全年看下降幅度會比較大,是快速下滑。」任志強說。
房地產對於宏觀經濟的影響,任志強表示,「如果目前政策不發生鬆動的話,GDP有可能會破8,起碼房地產銷售會差兩萬億。」
在強調房地產市場在經濟中的重要角色的同時,任志強也對目前各方所關注的「樓市政策鬆動」問題表達了自己的想法,「如果(GDP)沒有房地產接近2個點的貢獻,按11.9%算,掉了兩個點沒有什麼影響。但是工業和外貿同時下降,這個疊加作用會對中國經濟產生比較大的影響。所以如果其他經濟不下滑,中央不會輕易地去放鬆房地產的管制政策。如果其他經濟下滑數量很大,可能就是一種選擇。」
我覺得溫總理說的‘兩難’就是走鋼絲中兩面平衡,一個是經濟增長,一個是民生,經濟增長快的時候兼顧民生多一些,經濟下滑的時候,民生另外一個問題就暴露出來了,所以這兩者之間的問題是要平衡的,我們在這個轉換之中是有兩難的選擇。」任志強說。
而對於目前中國地產市場是否還存在泡沫的問題,任志強表示:「房地產泡沫有幾個衡量標準,第一叫做人均一張床,第二叫戶均一套房,第三個階段就是人均一間房。中國現在城市住宅面積140億平方米,6600萬套住房,人均有多少平方米?我們也有調查,擁有第二套住房的比例是9.9%,不到10%,這裡面分布在房改房和商品房各有一套。」
任志強表示,目前中國的形式在於大量城市在輸出人口,大量城市在輸入人口,輸出人口的城市房價不漲,而輸入人口的城市房價則在持續增長。
有一個差別就是東部城市的人口密度在不斷提高,所以目前的問題不僅僅是房價,如果因為價格而出臺政策,一定是錯誤政策。不管是因為政治還是民生,都迴避不了這個矛盾。在土地制度不改變的情況下,我們沒有辦法解決土地資源問題,現在有兩億多農民進城,但是農村還有兩億多宅基地,他們佔了兩份資源,這個空置是農村宅基地不能改變的空置,所以中國房地產不從這兒下刀的話,就永遠解決不了房價高漲的問題。」任志強說。
任志強同時指出,在房價上漲的同時,應關注其他公共利益的上漲,「比如有人願意多花20萬元買北京的房子,他可以解決去清華大學少20分的問題,另外可以解決養老保險的問題,我們北京公共票價最低是4毛錢,其他城市多少錢?如果用於經濟適用房的問題,你們可能會高興商品房賣的越貴越好。」
對於房價的走勢,任志強的態度自信而強硬,「房地產既不會出現房價50%以上的下跌,絕對不可能,30%都不可能。我們幾個地產商被一個參加國務院辦公會的高級官員叫去,我們告訴他,不同意你們調整任何現有房地產政策,現在調控之後房價還是會上去,會造成社會對政府的不信任。所以我們告訴他不要動它,這也是為了經濟好,不要認為房地產商總是黑心的。」
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 【存中劍專欄】江胡鬥進入最後的決戰
- 姜維平:解讀關於文強死前的報導(二)
- 貪官色官「最」語錄 10 個腐敗的好理由
- 中國媒體報導:財產申報新規引發九成官員反對
- 國防部長梁光烈非法賤賣軍隊土地7000畝
- 港中資媒體:溫家寶女婿曝光,為大陸金融界名人
- 上層鬥爭快要撒破臉 圍繞溫家寶左右交鋒
- 薄熙來蠢動 遭港媒拆穿
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 史上最大氣磅礴的一首詞 意境難以比擬(組圖)
- 什麼是寒相?人身上有11種寒相阻礙運勢(組圖)
- 巨乾生隨戰略支援部隊消失 升格的網路空間部隊習得攥緊(組圖)
- 北京行賄聯合國世衛醜聞爆光 重磅內容令人瞠目結舌(圖)
- 大陸超級網紅「貓一杯」得罪了誰?3千萬粉絲一夜清零(圖)