少年郎買房北京超前臺灣9歲

發表：2010-08-30 06:50

中國大陸主要大城市人均所得不到日德等先進國家三分之一，首次購屋平均年齡卻比先進國家超前近一世代。根據統計，北京首次購房者的平均年齡只有廿七歲，而日本及德國首次購房人平均年齡為四十二歲，臺灣首次購房人平均年齡也有卅六歲。這一數據說明，大陸年輕人過早且過於依賴父母力量購房。

大陸鏈家地產市場研究中心與光大銀行聯手製作的《北京市二手房貸分析報告》公布上述最新統計資料。該報告顯示北京購房人的平均年齡呈現逐年下降的趨勢，從○七年的卅四歲，一路下降至今年的廿七歲。

根據人民網統計，一九八○年代出生者（八○後），高達九成買房時由父母資助頭期款，自己只負責每月房貸款。一名上海台資房地產業者說，大陸實施一胎化，重男輕女，但「生兒子是建設銀行，生女兒是招商銀行」，兒子到適婚年齡時就要替他「蓋」一棟房的觀念根深柢固。生女兒的反而等未婚夫捧著房娶她。

在北京丶上海等主要大城市，更有近四成父母幫子女付頭期款後，還要接力幫忙還房貸。關軍廿八歲時在父母出資下，在北京朝陽區買了一套不到卅坪的二手房，八成為貸款，每月的還款金額高達九○○四元（人民幣，下同）都是父母給的。

關軍說，結婚前爸媽就問過每月的還款情況，跟我們說不要有生活壓力，還房貸的事都由他們負責。「我們手頭確實有些緊，也就沒跟老人客氣」，只是這一不客氣，已整整十年。

鏈家地產副總裁林倩表示，畢業僅四年丶年齡在廿七歲的適婚年輕，每月還款金額動輒七丶八千元大有人在，北京市民每月平均收入不過就五千元，還款收入比更超過警戒線。購房人年輕化，不但造成購房壓力的年輕化，同時也推動了北京房地產市場長期供不應求，房價亦難以回落。

遼寧社會科學院社會學研究所助理研究員楊成波說，需要父母代買房的九成「八○後」，同時也是無法贍養父母的一群。這種現象與八○後年輕人就業壓力大丶薪資待遇低丶社會福利體制不健全丶生活成本較高有著密不可分的聯繫。但年輕人責任意識淡薄也是導致各種「啃老」現象頻頻發生的主因。

最落莫無非如同關軍的父母，辛苦把兒子養大，幫他買房，現在半年見不到一面，七十過五的關大爺每天總是叼根菸自言自語：「到底那天能真正退休？」答案如同煙霧一樣，摸不著邊。

来源:中國時報

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