上海樓市周成交環比增五成
二次調控至今已近兩個月,上海房價依然高位堅挺。上週(11月22日-11月28日)在幾個高端項目開盤熱賣的帶動下,上海商品住宅成交量大幅增長50%,價格依然在23000元/平方米以上高企。高端項目的持續熱銷,成為上海樓市量價堅挺的重要因素,開發商甚至想出了繞開限購令、「公寓當作聯體別墅賣」的應對策略。
上週,位於浦東周康板塊的中海御景熙岸開盤。據網上房地產數據顯示,項目合計供應250套房源,分別為85套別墅和165套公寓。據佑威及樓市專評網聯合提供的信息稱,該盤的165套小戶型公寓不零賣,必須一次性購買1-3樓的3套房源,其實是把小戶型公寓房當作聯體別墅賣。如此一來,市場上減少了110套小戶型房源,而增加了55套豪宅,購房者似乎是「被三套」了。
記者致電該項目開發商中海地產營銷策劃部負責人,該負責人承認,房源如此設計的確是受當時「70/90」政策的限制,但她否認「必須一次性購買3套房源」的說法。她表示,現在受到限購令的制約,根本無法一次購買3套,況且還有貸款方面的限制。但她也向記者透露,由於限購令明確「成年子女和父母可以視為2個獨立家庭,各自新購一套房」,因此也有購房者以「男方父母買一套房、女方父母買一套房、小夫妻再買一套房」的方式,一次購買3套公寓房,作為聯體別墅。
「其實,這種房型設計完全是"70/90"政策的後遺症。」有業內人士告訴記者。當時很多開發商為了應付「70/90」政策,想出「兩套小戶型房打通成一套大戶型房」或「1-3樓買下做聯體別墅」的對策。
據佑威及樓市專評網聯合提供的數據顯示:上週上海市商品住宅成交面積為32.1萬平方米,環比前周大漲50%,有7個區的成交面積在2萬平米以上,這一成交量甚至明顯高於9月的周成交水平;上週全市商品住宅成交均價為23008元/平方米,與上週基本持平。在上週成交面積居前十名的住宅項目中,有3個是成交單價在35000元/平方米以上的高端項目。
「今年的樓市調控,始終未曾打壓到高端物業。高端物業的成交火爆,也是支撐樓市均價居高不下的重要原因。」上述業內人士分析認為。事實的確如此。金地集團上海首個豪宅項目位於外環外青浦徐涇的「金地天御」上週開盤,據稱2小時內銷售270套,網上房地產已登記套數為158套,成交均價27293元/平方米。繼外環外的星河灣公寓價格突破3萬元之後,外環外豪宅項目單價也紛紛往3萬靠攏。
来源:上海證券報
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 江澤民好色妻妾成群 王宋黃陳李 (圖)
- 16歲的我看到爸爸手機上最無恥簡訊
- 中國怪現象 順口溜
- 一個特異功能的魔術師在西藏的奇異經歷
- 「殺魚弟」,不是傳奇而是社會悲劇(圖)
- 哈勃望遠鏡捕捉的29張經典照片(組圖)
- 十年不讓見女兒 秦永敏出獄無畏中共威脅(圖)
- 喋血南昌會戰:張靈甫親身肉搏 以一敵二幾乎陣亡 (圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛