中國高房價成了全世界人民的笑柄

2011-06-18 12:01 作者: 獨語斜闌

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中國的房價已經很貴,貴的離譜

以深圳、廣州、上海、北京等城市為例來進行說明,在這些城市,購買一套正常家庭居住的新三房,價格要超過300萬。

對有錢人來說,對那些富豪排行榜上的牛人們來說,300萬是一個小數字,但是對大多數中國人來說,這個數字很沈重,沈重到可以影響所有人的幸福。

關於這一點,我們可以算一筆帳:現在深圳、廣州、上海以及北京的人均月收入在4000元左右,一個家庭月收入在8000月左右,假設這個家庭將月收入的50%用來買房,則每個月可拿出4000,一年也才5萬不到。這意味著什麼,這意味著普通的家庭買一套房需要60多年的時間,而一套房的使用年限也才70年。要知道,這裡我們還沒有算上貸款利息。

房價如此之高,但是在這個社會上,卻還是有一些利益集團所雇佣的代言人稱中國的房價很正常。在他們看來,中國有錢,中國人也大都有錢。這些認為房價應該這麼高的人不知道,中國房價不僅在普通老百姓看來覺得高,連很多國外人都覺得高的離譜。他們不知道,中國房價,已經成為了全世界人民的笑柄。

這是因為,沒有哪一個國家的公民住的如此差!

這一點,通過深圳這個即將成為國際化都市的深圳就可以看得出來。雖然說政府公布的數據顯示,深圳人均居住面積高達29.6平米,但是,這是平均數據背後,確實因為深圳本地人和炒房者擁有大量的房子,而外來人士,平均居住實用面積僅為8平米。這個數據,不要說和發達國家相比,就是和非洲窮過的貧民窟相比,都顯得非常的狹小,因為,貧民了搭個鵬,住的也比深圳人寬敞。

最搞笑的是,而國家居然將人均9平米列為小康標準,真是笑死人。

這是因為沒有哪一個國家,房價收入比是如此的高!

中國一線城市的家庭月收入為8000,一年近10萬,而他們所面臨的房子為300萬,也就是說,房價收入比為30。

聯合國相關機構曾經在全世界範圍內對房價收入比做了調查,調查顯示,房價收入比最低的僅為0.8,最高的為30,這其中的30,就是咱們偉大的祖國。在調查的這些國家中,房價收入比平均值為8.4,也就是說,中國的房價收入比為世界平均水平的3倍多。

這是因為,沒有哪一個國家的買房者,如此的不幸福!

在中國這個注重家庭生活的國家,沒有房子是不幸福的,那是有了房子的人,也未必會幸福,因為還貸壓力,會摧毀他們的幸福。

深圳不僅房價高,普通的物價也高。在深圳,消費已經高的可怕。據第一現場報導,很多家庭一天買菜的標準就要超過50,這還僅僅是買菜一項,深圳其它的消費標準也都非常高。在如此高的消費標準下,並且還要支付一大筆的月供,買房者怎麼能幸福的起來?

沒有哪一個國家,有如此離譜的房地產調控!

一些去國外做房地產的朋友告訴我,對比國外的房地產調控,中國的房地產調控就像小孩子過家家一樣的可笑。

在中國,5年前就有比較嚴厲的調控政策出來,到現在,政策是越來越嚴格,可是,這些調控卻無一例外的全部成為了空調,並且每調一次,價格漲一次,據說,有很多開發商在賣房的時候做夢都希望來次調控。這樣的調控不僅沒有調控房價,讓大家買得起房子,相反的,讓很多人對調控部門,是越來越失望。

而在國外,當房價快速上漲的時候,政府會進行及時、有效的房地產調控,比如限制貸款,高額買房貸款利率、收高額的物業稅和限制高價房的開發,這些政策都能很好的抑制房價。而在中國,這個號稱一定要讓老百姓們買得起房的國家,對炒房一族卻不徵收房產稅,也不限定轉讓時間限制。而盡採用一些有漏洞可鑽的政策,這已經不是可笑了,這是離譜!

這是因為,沒有哪一個國家,因為房價高而不敢生男孩!

前面提到了高房價的種種不是,但是高房價卻並不是一無是處,因為它最起碼,改變了中國人的傳統觀念:生女不如生男。

近日,世界銀行發布的報告顯示,隨著城市化的進程,高房價下壓力下,中國「重男輕女」已不是主流。媒體調查顯示,約三成人更願意要女兒,因男孩的養育成本太高。

以前,政府花了多少人力物力進行計畫生育教育,都無法改變人民根深蒂固的觀念,改變人民根深蒂固的觀念,可是現在在高房價之下,這麼多人的觀念都改變了。這也算是高房價唯一的作用吧。

不過這樣的作用,世界人民都為之一笑。

這是因為,沒有哪個國家,因為高房價而產生大規模的暴力拆遷!

高房價帶來了開發的高利潤,土地供應又有限,於是,很多利益團體將目光盯上了拆遷。而有人想拆遷就有人不想拆遷,於是,暴力拆遷也就產生了。

暴力拆遷幾乎每天都有,我們在國內媒體上已經看到了很多,還有些國外的媒體也進行了報導。這種事情在國外是絕對不可能有的,國外很多人對暴力拆遷也都表示不能理解:為什麼不經過別人的允許可以拆掉別人的房子?法律哪裡去了,政府哪裡去了?人權哪裡去了?

這是因為,沒有哪個國家,為高房價開脫!

第二次調控再次給了很多想買房的老百姓以希望,但是,希望之光還沒有亮起,就被政府給扑滅了:廣州房管局領導表示,房價已經很合理,調控目的已經基本達到,沒有必要再出政策干預。

真是可笑,調控後,廣州的成交更火了,價格更高了,這就是合理的價格,這就是讓人滿意的調控?

以上幾點原因,任何一點都是國外的人無法理解的,也不能接受的,但是現在這麼多點一起在中國的房地產市場出現,中國房價問題,成為全世界人民的笑柄,就不足奇怪了。



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