李稻葵:房價下降比上漲事兒更多


央行貨幣政策委員會委員、清華大學中國與世界經濟研究中心李稻葵教授近日表示,未來兩三年,中國房價上漲不可能,但房價下跌不會超過15%。

李稻葵稱,不管政府怎麼講,不管開發商怎麼講,最後結果一定是未來兩到三年房價基本穩定。「房價上漲不可能,那樣是政府扇自己耳光,但房價大跌也不可能,因為如果房價在北京、上海、廣州出現10%下降的話,一定會帶來比房價上漲30%還大的社會問題,剛買房的年輕人一定會抱怨。」

他解釋稱,在未來3到5年房價「基本保持穩定」的情況下,算上通脹因素,假設中國名義GDP按照每年10%的速度繼續增長,平均來看中國老百姓的收入將會以每年10%以上的速度上升,那麼三五年之後,相當於房價降了30%到50%,以前買不起房的人就可以買得起。

就限購政策,他表示,最有可能的是房地產價格略有下降,地方政府限購政策會放寬一點,微調微調,交易量上升一些,再降下來再微調,一定是這樣一個博弈的過程。

来源:深圳晚報

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