真實的美國房產稅是什麼樣子的(圖)
網友實拍秀收據講述:真實的美國房產稅是什麼樣子的
又到一年交房產稅的季節了,房產稅(PropertyTax)也叫地稅,是美國擁有房地產的房主必須繳納的一種稅,房產稅依據當年的評估價按照一定的稅率進行繳納,所以每年交的金額可能會有所不同。雖說這幾年美國房價下跌讓房主們的帳面損失不小,但同時房產稅也少交了,其實是實惠得利了。
房產稅的收繳和使用歸屬於地方政府,在不同的州,或同一個州不同的城市,甚至同一個城市的不同學區,房產稅稅率都可能不一樣,通常好學區、房價高的地方房產稅也高,最高的地區可以達到3%,但這畢竟是極少數,全美大多數地區的房產稅率都在1%-2%之間浮動,我們在春田的幾個投資房,差不多也就1%-1.2%,而我們自住的房屋因為在鄉村,稅率僅0.9%。環繞我家四周的那些農場,上千畝的土地,如果上面沒有建築物的話,一年的地稅也才幾十美元甚至幾美元。
可是為什麼在許多人眼裡,美國的房產稅高得不得了呢?我的看法是,因為許多僑居美國的中國人都集聚在大城市、學區好的地方,比如矽谷、波士頓,所以誤以為全美國的房產稅都這麼高。要知道矽谷、波士頓這些地方,雖然房價高、房產稅高,但同時,這些地區的收入也是全美最高的區域,跟收入相比,那點房產稅還真算不了什麼。
美國的房產稅還有一個特點,新社區房子的房產稅比成熟社區的要高,比如我曾經住過南加州的一個城市,那裡的新社區地稅高達1.8%,而相鄰的成熟社區,地稅僅1.2%,這是因為新社區需要大量資金用於當地學校、道路、圖書館等公用基礎設施的建設,而這些建設資金的來源之一就是當地居民繳納的房產稅。
美國房主繳納的房產稅的使用是透明的,也就是說政府會讓你知曉你的錢去了哪裡。每年的10月份或11月份,政府會寄一份納稅帳單給你,告訴你今年你的房子評估價是多少,房產稅是多少,另外,還會告訴你房產稅會用到哪裡去。比如說吧,我家2011 年收到的房產稅帳單就是這樣寫的:
應當繳納的房產稅金額是$2282.74,用途為:
1、諾根地區公立學校:$1772.21;
2、州政府收入:$13.49;
3、政府殘疾人援助:$20.83;
4、公立圖書館:$108.76;
5、縣屬公路橋樑:$58.79;
6、縣政府收入58.79;
7、地區消防:$164.69;
8、社區公立大學:$63.2;
9、老齡人員服務:$22.18;
合計:$2282.74。
從上面的清單可以看出,我們交的房產稅差不多有78%都用在了公立學校,州政府和縣政府只得其中的3%。這就是為什麼美國中小學生都可以免費上公立學校、為什麼美國的學校建築大都是當地最好的建築、為什麼美國的校車是全世界最結實的校車的根本原因。作為美國房主兼家長的,繳納一點房產稅有什麼怨言呢?
當你給政府寄出支票之後,你還會收到政府寄來的一張納稅收據,收據上面同樣會清楚地記載著稅的用途,下面就是我家2011年的房產稅納稅收據:
来源:網易博客
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 賴清德稱臺灣不會獨立 預言曝中國將物歸原主(圖/視頻)
- 起死回生妙手回春 中華醫聖傳奇的一生(圖)
- 與道同遊 逍遙自在 莊子養生悟道(組圖)
- 金元足球崩坍聲名狼藉 潮水退落北京一地雞毛(組圖)
- 龔家古厝的由來(組圖)
- 亙古亙今 全世界出現的神秘巨獸(圖)
- 紅牆背後的黑手 解密中共國安部(圖)
- 死刑犯圍脖裡的秘密(組圖)
- 內部消息:解放軍打不起硬仗絕密大揭底(圖)
- 鄧小平的最後通牒 江澤民恨得咬牙切齒
- 美國之音:大學教授致中共公開信
- 科學家預測未來7-10天將發生大地震!
- 十八大名單塵埃落定?高層分裂變數徒增(圖)
- 外媒:中國全面嚴密封鎖四川藏區
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 揭與北京共享客戶機密 藥明康德CEO持美國籍與江家密切(圖)
- CEO透漏與習近平會面內容 習給出了強硬回答(圖)
- 大消息:北約抓獲史上最大間諜!自由軍團擴大戰果(視頻)
- 習噩夢頻現;彭麗媛出行規格相當於副國級(視頻)
- 中國取消對澳大利亞葡萄酒懲罰性關稅