報告稱天津寫字樓消化週期達60年

4月17日，全球地產諮詢服務公司世邦魏理仕發布2012年第一季度物業市場報告稱，未來兩年中國二線城市的寫字樓市場供應量將大幅增加，其中天津的寫字樓市場消化週期達到60年。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

這一數字是根據目前到2014年的總存量除以過去16個季度平均吸納量而得到的。世邦魏理仕的統計顯示，在未來兩年內，天津寫字樓市場的總存量將超過500萬平方米。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

天津寫字樓市場未來將面臨嚴重的供過於求的情況。隨著海河沿線、南京路沿線及響螺灣商務區、於家堡金融區等區域的高端寫字樓相繼入市，天津市區和濱海新區的寫字樓市場將出現大量的新增供應。其中，響螺灣、於家堡及泰達MSD三大區域供應驚人，預計2014年新區將有480萬-540萬平方米的寫字樓供應。

世邦魏理仕北京公司研究部董事陳紅飛表示，60年的消化週期是根據在建項目的正常工期來預計供應量以及目前的吸納量計算得來，並未考慮未來可能出現的工期延誤及吸納量增長等因素，因此這僅是預測數據，而非實際情況。

来源:財新網

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