從地方政府「不准降價」看樓市調控之難
近日,江蘇無錫太湖新城一處樓盤房價從每平方米1.6萬元跌至6900元。知情人士透露,該價格讓位於樓盤旁邊的市政府很惱火。政府怕低價打亂周邊市場價格,另外,當地政府力推一個金融街(000402)區項目,希望金融街區房價在1萬元以上。
盼星星,盼月亮,百姓盼來房子降價。從每平方米1.6萬元跌至6900元,降價力度可以用「跳水」來形容,蝸居一族定當喜笑顏開。然而,百姓高興了,政府卻惱了,價格「跳水」沒幾天,又被硬生生趕回了「跳板」上,走也不是,跳也不是。可以說,這出降價風波既折射了房價虛高之嚴重,也透露出了樓市調控的真正難點到底在哪。
人人都說房地產是暴利行當,可圈外人對其暴利程度的認知,也就源自道聽途說,或者胡亂猜測。而今無錫樓盤的降價,無意中給世人推開了一道窺探究竟的門縫。1.6萬元每平方米的原價,降到6900元也可以賺錢,前後差價竟然近萬元,暴利程度真是令人大開眼界。換個說法,1.6萬元每平方米的價格裡,至少有近萬元的泡沫成分,只有將其擠干,才是合理的、健康的房價。以此類推,全國各大城市中,房產泡沫可見一斑。由此也可看出,樓市調控的空間還很大,力度還遠遠不夠。
當然,調控的力度再大,也得靠執行效果彰顯。如果地方政府不配合,或者陽奉陰違,那麼「史上最嚴厲調控」之類見報標題出現得再多再頻,也難以遏制樓市泡沫的繼續增大。
房價跳水,政府惱火,足見一些地方政府的利益已與房價深層捆綁。樓市降價的受損方不僅是開發商,更是地方政府,因而,他們對降價有著牴觸情緒,一有破壞高房價的「害群之馬」出現,便會引發怒火。事實上,無錫這處樓盤之所以「背叛」攻守同盟獨自「跳水」,主要是因為開發商資金鏈緊張,為回籠資金不得已而為之。即便這樣,還是引起了當地政府的不滿,最終導致降價促銷草草收場。如此也就不難理解,為何只要房價出現回落趨勢,一些地方政府便立刻迫不及待出臺救市措施,或免稅降稅,或財政補貼,以蠅頭小利刺激百姓買房。
而且,類似於無錫官方的所為,也並不算多麼新奇。因「九五之尊」落馬的周久耕,正是此前一句「將查處低價賣房的開發商」的不當言論引發眾怒,導致網民人肉搜索,這才查出了他抽「九五之尊」香菸、戴名表、開名車等問題。
不難看出,不破解地方政府與房價的利益牽絆,樓市調控只能舉步維艱,即便等到花兒都謝了,「房價合理回歸」也只是可望不可及的畫餅。去年住建部曾列出樓市調控六大難點,其實相對於這些技術難點,最大的難點正在於地方政府的理念。
前些天,莫言在回應750萬元的巨額諾獎獎金怎麼花時笑稱:「我準備在北京買套房子,大房子,後來有人提醒我說也買不了多大的房子,5萬多一平方米,750萬也就是120多平方米。」諾獎只抵一套房,這是笑話,更是諷刺。
来源:金融界
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 「廖亦武的講話足以讓當局打顫」(組圖)
- 「總參一姐」網路再爆重磅炸彈(組圖)
- 諾亞方舟和亞特蘭蒂斯不再是神話(圖)
- 西哈努克禍害了中國雞,中共為他降半旗(圖)
- 薄熙來關於和周永康合謀政變交代了多少?(圖)
- 薄熙來監聽習近平 周永康扇習耳光遭挫敗(圖)
- 中央「發言人」透露高層激鬥 稱江澤民「影響有限」
- 客觀評價毛澤東
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 中共「對韭當割」 政治局提出「壯大耐心資本」(圖)
- 強者的8項認知 內心強大無敵(圖)
- 英議員訪東非國家遭驅逐 質疑北京是幕後黑手(圖)
- 這20句經典俗語 充滿老祖宗智慧(圖)
- 極恐怖 韓海關檢出中國商品含致癌物超標逾3000倍(圖)