中國將提高部分城市二套房首付和貸款利率

在房價反彈之際，中國週五宣布了新一輪房地產降溫措施。中國國務院表示，對房價上漲過快的城市，將進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

國務院在政府網站發布公告稱，將嚴格執行針對住房出售的所得稅政策。市場參與人士指出，此舉將對住房銷售起到降溫作用。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

中國國務院總理溫家寶近期重申，中國將繼續做好房地產市場調控工作，打擊投機性購房需求。

溫家寶是在2月20日主持召開國務院常務會議時作出如上表述的。外界普遍將此解讀為政府對當前房價快速上漲可能危及經濟和社會穩定深感擔憂。

國務院在公告中稱，對房價上漲過快的城市，中國央行當地分支機構可根據城市政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

目前，各地銀行執行的二套房房貸政策是貸款利率為基準利率的1.1倍以及六成的首付。

國務院在公告中未說明何種程度的價格上漲才能導致提高房貸首付比例和利率，也沒有給出新政策具體細節。

國務院還表示，對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息等核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。

如果房屋為業主唯一住房且購房時間超過5年，業主在出售房屋時可免繳20%的所得稅。實際上，許多住房出售時一般按交易價的1%-3%納稅。

國務院還再次重申，將加快推進擴大房產稅試點工作。目前，上海和重慶已率先進行房產稅試點。

中國房地產指數系統(China Real Estate Index System)的數據顯示，中國100個城市2月份（新建）住宅平均價格較上年同期上漲，在此前連跌八個月之後又連續第三個月同比上漲。

針對開發商和房地產公司的調查顯示，2月份住宅價格同比上漲2.48%，漲幅高於1月份的1.2%和去年12月份的0.03%。

北京2月份新建住宅平均價格同比上漲6.8%。

来源:華爾街日報中文網路版

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