「感謝」總理抑制房價暴漲

作者:徽湖 發表:2013-03-22 11:29
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在2012年的兩會上,ZL表示合理的房價,應該是使房價與居民收入相適應,房價與成本和合理利潤相匹配。按照國際慣例,房價收入比應該在4-6年間,即標準房價應該等於一個家庭工作6年可以購買一套房子。

此話一出,全民振奮,媒體也誇贊成為「ZL房價」,給了無數購房者等待的勇氣和信心。不是人們不想買房,而是買房的代價太大了。既然首腦都說了,房價距離合理水平相距甚遠,我們沒有理由不等待。

去年今日,觀望的人們很興奮;但時至今日,相信他們異常的失落。因為房價並未如期、如願下降,相反卻出現了暴漲。今天當ZL以三鞠躬的形式告別了過去10年,相信這一刻,很多購房者心裏是五味雜陳,不知滋味幾何?

10年前的2003年,全國平均房價為2381元/㎡,而2012年全國平均房價已經達到5791元/㎡。而同期北京房價上漲的幅度為365%,上海的漲幅超過了500%。當然上述數據僅是官方統計,民眾對房價的感受則更加嚴重。

2004年,北京4萬內的平均房價為4774元/㎡,如今同區位的項目普遍房價已高達5-6萬元/㎡,房價上漲了接近10倍。如果考慮到現有統計項目大部分地處5-6環的偏遠地帶,等於變相拉低了房價。房價一年一番,這真是一個可怕的奇蹟。

讀罷最後一年的報告,關於房地產的核心要點主要有以下4點:一是過去5年遏制了房價過快上漲勢頭;二是實踐證明4萬億投資等決策完全正確;三是堅持搞好房地產市場調控不動搖;四是我們的GDP升至世界第二。真的要感謝ZL,因為房產調控、因為4萬億投資,抑制了房價暴漲。

過去10年,首先開發商應該感謝,因為調控,房價越調越漲,誕生了一大批富人,數量全球第一。這其中有開發商、有炒房者、有政府官員。房子讓你們一夜富可敵國,你們可以做到一夜之間搶光全球的奢侈品,你們可以買美國的別墅猶如蘿蔔白菜。

過去10年,我們的銀行應該感恩,工商銀行、建設銀行成為世界上最賺錢的銀行,日進斗金算個鳥,日進千億才算富。因為有了開發貸款和個人按揭貸款,使得數萬房地產開發企業,數千萬的房奴數十年如一日的為銀行打工,這是多麼忠實的信貸關係啊!

過去10年,地方政府應該跪謝。有了房地產,土地財政就有了保障,賣地成為無本萬利的生意,利潤超販賣毒品和鴉片。一座城市每年擁有百億甚至千億的土地收入,可以蓋世界上最豪華的辦公大樓,修最寬的馬路,搞最奢華的大型活動。

過去10年,購房者也要感謝。雖然房子依然買不起房,但至少還有買房的理想。4-6年家庭收入買不起,只要房價不暴漲,40-60年總能買得起。一個家庭買不起,三個家庭加一起總能買得起。只要仰望星空,總會有希望。我們記得多難興邦,如果套用成房地產,就是調控興邦!

来源:博客

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