牛刀:房產泡沫的拉美式和日本式
【看中國2013年07月09日訊】 6月24日,在銀行錢荒時間後,我發了一篇微博:很多人不會想到,我一人贏了全中國。這次中國房價泡沫一定會破滅,必然是拉美式加日本式。可能後果更為嚴重。
有網友詢問,拉美式和日本式有什麼不同?首先我要說的是,這是兩種不同的泡沫破滅的模式。其次,儘管泡沫都是破滅,後果都是一樣,只是破滅的原因不同。
所謂拉美式是這樣行的。上世紀越戰結束後,美國在軍費上花去6000億美元,美國國會接受美聯儲的經濟刺激方案,加大了800億美元的基礎貨幣投放,用美國國債來抵押的。這是美聯儲歷史上第一次建立美國國債—美元的貨幣模式,即以美國政府信譽作擔保加大美元基礎貨幣的發行。隨後,歷經尼克松、卡特兩任總統,都沒有遏制美國的通脹。里根擔任總統後,實行了以緊縮貨幣為主導的里根革命,但是得美聯儲主席沃爾克主導執行,不斷加息加息再加息,為的是遏制通脹。上世紀六十年代以來,拉美國家趁越戰之機,以投資模式拉動經濟,衍生了房價泡沫,在美元指數不斷升值的過程中,以拉美、北美等地40多個國家的泡沫全部破滅,其中,墨西哥國家破產,歷史上把美元升值刺破其他國家破沫為拉美式。
所謂日本式試試我們大家所熟悉的,在廣場協議後,日元開始升值升值再升值,從160日元一直升值到80日元,在日元升值的過程中,美元和美國的製造業在日本投資生產,推高了日本的房價泡沫。在日元感到本國製造業全部面臨虧損的時候,日元升不動了,美元和美國的製造業開始撤回,日元開始貶值到140日元,日本房價泡沫破滅。日本人民紛紛賣出住房子買進美元將資產升值模式從不動產到外匯,是日本民間外匯增長在僅僅兩年時間,從6000億美元提高到5萬億美元,現在還保持6萬億美元的規模。這種模式被史學家稱為日本式。
大家想一想,中國目前是不是面臨這兩種泡沫破滅的疊加模式。這兩種模式的疊加,中國房價最少要跌去80%。危機還沒來,大家看不到,但是我已經感覺到了。無所謂唱空唱多,而是危機的必然。任何一種經濟上的瘋狂都會付出代價,就看是誰付出了。
来源:博客
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