外媒：中國大城市房價已是全球最高(圖)

根據國際貨幣基金組織的計算，中國已經有五座大城市的房價
進入了全球最昂貴的行列，甚至超過了東京、倫敦和紐約。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

【看中國2013年07月12日訊】根據國際貨幣基金組織的計算，中國已經有五座大城市的房價進入了全球最昂貴的行列，甚至超過了東京、倫敦和紐約。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

飆升的房價仍是擺在中國領導人面前的一個政治問題，若問普通老百姓的中國夢是什麼，擁有自己的房子是比較普遍的回答。然而，連年上漲的房價讓很多人無法實現這個夢想。

經濟增速的放緩似乎對這一勢頭有所遏制。但現在，住宅房地產市場再次高漲。

從長遠來看，房價上漲似乎是大勢所趨。中國正在開展人類歷史上最大規模的城市化大潮，必定要為新增的城市居民修建住房。現有住房條件不佳，因此只要經濟條件允許，人們就會遷入現代化住房。

地方政府通過向開發商出售土地賺了很多錢，而投資者除了投資房產之外沒有太多方式可以安置資金。所有這一切表明房價上漲壓力不會消失。

據在線商業雜誌《石英》發文指出，根據國際貨幣基金組織的計算，中國已經有五座大城市的房價進入了全球最昂貴的行列，甚至超過了東京、倫敦和紐約。以房價相對薪酬來考慮的全球十大最不可負擔的房地產市場中，已經有七個來自中國，他們分別是北京、上海、深圳、香港、天津、廣州和重慶。

房價相對薪酬的計算是基於某一個城市的房地產價格中位值相對可支配收入的中位值，所反映的是可負擔狀況而不是絕對的物業價值。這種計算方式顯示，紐約的中等價格公寓相當於一個典型家庭年收入的6.2倍。而用同樣的計算方法，需要將近四分之一個世紀的收入才能在北京的中心地帶買到一個住所。

中國的新屋價格在2013年6月出現了7.4%的同比增長，也是2012年12月以來的最大漲幅。而中國政府限制房價上漲的多項政策沒有起到作用。

這對中國政府來說也是令人不安的消息——飆升的房價使得人們無法感覺到財富增長，因此也不願意增加消費。而政府急於刺激國內消費來幫助經濟轉型，擺脫對出口和信貸驅動的投資的高度依賴。

文章說明瞭中國政府所處的困境：房地產投資佔據了中國國內生產總值的很大份額。

中國政府官員最近在強調不以簡單的GDP增長作為衡量經濟發展的目標，如果如此，那麼地方政府刺激房地產投資來實現這個目標的動機也會降低，也可以使得地方政府不再依賴土地銷售來獲得預算資金——土地的銷售價格也是在不斷的飆升中。在過去，這不僅僅推高了價格，也鼓勵了通過影子銀行系統借款的過量投資。

最後，文章指出，一個受創的房地產市場可能導致很多開發商和地方政府陷入資不抵債的狀態。中國銀行業在過去不計後果的向開發商提供貸款將被證明是災難性的。換句話說，房地產投資的一個下挫可能導致中國GDP的滑坡，降溫的市場有導致壞賬飆升的風險。

来源:BWCHINESE中文網

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