【看中國2013年07月12日訊】（看中國記者張琪編譯報導）據《華爾街日報》7月11日（週四）報導，在吸引富有的中國投資者買房產交換居民身份的競爭中，南歐的國家爭相恐後。
最新加入國際房產-居民交易市場的國家是：希臘，它現在正實施一項新的項目，對購買房產超過25萬歐元（32.8萬美元）的外國人提供可更新的五年居民簽證。希臘的投資要求現在是周圍其他提供類似房產項目的南歐國家中最低的。
希臘的計畫在五月宣布，在葡萄牙之後。葡萄牙去年開始提供一種五年的「金卡」，條件是購買50萬歐元房地產。塞普勒斯去年也開始了一個類似的項目，要求投資者花費至少30萬歐元購買房地產。
今年不久前，西班牙政府官員表示他們計畫實施一個類似的計畫，儘管他們還沒有宣布最低投資要求的具體細節。
移民專家說這些項目都對準一個特定的人群：富有的中國人。
「每個歐洲來的人都來找我們把他們的房子賣給中國人，」總部設在香港的移民律師Wendy Wong說道，她的客戶主要來自中國大陸。
可以確定的是，歐洲國家已經有投資移民計畫，但是大多數不允許房地產投資佔其中一部分。比如英國，提供5年永久居民簽證，給那些投資政府債券至少150萬英鎊的人。匈牙利有類似的情況給投資債券25萬歐元的人。德國也有商業移民項目，國家會給建立並運營25萬歐元以上的商業的人發放簽證。
中國投資移民備選國，從上至下：美國，加拿大，英國，澳大利亞，塞普勒斯，葡萄牙，聖基茨和尼維斯，希臘（原文配圖）
據香港移民律師Denny Ko說，這些項目在中國有錢人之間不像南歐的計畫那麼受歡迎，因為南歐的集中在房地產。房產是真正吸引中國有錢人的，他們用他們第二個歐洲的家作為出租的產業、度假家園或者只是空放著，希望在居民簽證有效期間房價增高。
「大多數中國人的想法是先房子，後簽證，」Ko先生說。「有些人只是把簽證視為額外的福利。」
競爭對手國家之間的主張都是一樣的：來投資許多錢，作為交換，政府會發放一個五年的居民簽證允許其方便入境。現在，中國旅遊者每次進入申根地區（包括歐洲大陸大部分國家）時必須簽證。舉個例子，如果一個中國投資者在葡萄牙買了一套房子，獲得了一個永久居民證，每六個月就可以在申根地區隨意旅遊90天。
Wong女士說她通常警告遠離歐洲的中國客戶，提醒他們在某些情況下稅會很重，保持居民身份可能會很麻煩。比如葡萄牙項目，要求投資移民第一年至少留在該國7天，五年中剩下的時間裏每兩年至少14天。
她說：「人們看著大房子和好看的圖片，但是我總是告訴他們也有缺點。你在中國怎麼維護那所房子？你是不是真的會每年飛去維持你的居民簽證？」
来源:看中國
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