「李跑跑」李嘉誠震塌了上海樓市

2013-11-01 11:53 作者: 牛刀

手機版 简体 4個留言 打印 特大

【看中國2013年11月01日訊】據統計,在上海進入11月份銷售的樓盤已經開始打折銷售有164個,比10月份增加3成,降價面開始蔓延,幅度不斷增加。中國人很相信李嘉誠,他一跑路人人心慌。地段地段還是地段,這是李跑跑的至理名言,不知道迷倒多少中國的炒房客,這次,李嘉誠做了一回帶頭跑路的大哥,再一次昭示了他的精明和強悍,說跑就跑,絕不猶豫。

很有幸,我2007年來到上海正在威海路一個甲級寫字樓辦公,當時,這個這個甲級寫字樓售價好的樓層已經超過6萬元人民幣。李嘉誠的世紀商貿廣場相距不遠不近,地段屬於上海最繁華的商圈中心。「世紀商貿廣場」位於上海市長樂路989號,近常熟路,是一幢40層高、總建築面積為9.83萬平方米(包括204個車位)的甲級寫字樓。以此來計算,世紀商貿廣場成交價約45000元/平方米。

根據權威資料顯示,今年一季度上海甲級寫字樓平均售價在51000元/平方米左右,而以世紀商貿廣場所處的位置來看,其單價明顯低於市場售價6000元/平方。最奇怪的是李嘉誠正在銷售的一棟著名豪宅降價超過20%,跑路的心態很明顯。我可以說,降價20%根本就賣不動,李嘉誠心意已決,會再次降價再次衝擊上海樓市,因為上海的房價泡沫早已高的離譜,誰還能撐的下去?  

李嘉誠缺錢嗎?不缺錢,他的銀子只是一堆數字而已,何故跑路?市場早已心知肚明,跑晚了就沒有機會。
 

(文章僅代表作者個人立場和觀點)

歡迎給您喜歡的作者捐助。您的愛心鼓勵就是對我們媒體的耕耘。 打賞

看完這篇文章您覺得

評論



看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.