高房價+高油價是高徵稅

作者:楊連寧 發表:2013-11-12 21:33
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【看中國2013年11月12日訊】房價裡面,至少68%是政府的地價與稅費(美國的房產稅最高為3%)。油價裡面,42%以上是政府的稅費(美國的油價裡只含6%的稅),油價之外的行車支出裡面,80%以上又是路橋費、養路費等交通規費(美國的過路過橋基本都是免費的)。由此可見,高房價、高油價,都是政府變相的高額徵稅。

用朱鎔基的話說,高地價就是搜刮民脂民膏。「我們制定了一個錯誤的政策,就是房地產的錢,都收給地方政府,而且不納入預算,這不得了。這個錢就是搜刮民膏,所以把地價抬得那麼高」(朱鎔基語)。

顯然,是高地價構筑了高房價,從而把老百姓高價買房,變成了從政府手裡高價贖買居住空間與居住權。高油價、高路橋費,則使得老百姓要開車必須先買路,因而,油價與路橋費成了你從政府手裡高價贖買自己的行路權與行車空間。

住房作為生存必需品,你買不起借錢也得買,按揭貸款就是借錢買房,借錢買房是你在寅吃卯糧。因此,20年按揭也就預支了你未來20年的收入。這也就是說,作為「基本人權的居住權」(聯合國憲章語),幾乎被地方政府當成購房人的質押贖金啦。

一旦發現了高房價是高額徵稅,你也隨即發現自己按揭買房是借錢繳稅。你的20年按揭,就是預支了未來20年的收入用於繳稅。同一個道理,這也就表明你未有收入卻先交了稅,也表明政府徵稅是未發生先徵繳的,預征了你未來20年的收入。

隨著房價越來越高,油價越來越高,我們眼見著原本的「盼房一族、盼車一族、盼婚一族、盼生一族」,開始變成了「恐房一族、恐車一族,恐婚一族、恐生一族」,是不是?

買不起房甚至租不起房的人,可以稱為是無殼蝸牛。買不起車也養不起車的人,又可以稱為是無腿螃蟹。你不妨細細看看自己的身邊,買不起房的「無殼蝸牛」,養不起車的「無腿螃蟹」,是越來越少了,還是越來越多了呢?

一旦揭開了高房價是高徵稅,也就揭開了房價只漲不跌的真相:房價的只能漲不能跌所代表的,不就是政府的變相徵稅也只能增加不能減少嗎?10年來,各級政府通過「低價征地、高價賣出」的套利總額,高達30萬億。2010年地方財政收入3·54萬億,其中賣地2·9萬億,佔到了82%。

因而,只要看穿了真相,被高房價打懵了的老百姓,也就漸漸甦醒了:為什麼「安得廣廈千萬間」,也無法「大庇天下寒士俱歡顏」?遍地蓋樓,已經蓋得遍地「鬼城」了,為什麼買不起房子的老百姓反倒更多了?為什麼房子越蓋越過剩,房價反倒逆市上揚,反倒越漲越高?你心裏鬱積多年的大問號,應當釋懷了。怎麼釋懷?就是把大問號變成一個大驚嘆號:原來如此!原來房價之所以高,是因為賣房子是政府在徵稅,買房子是老百姓在繳稅——有人要征,有人要繳,你有什麼想不通的?。

顯然,高房價是變相徵稅,是政府、事業單位與國企三位一體的連體人在聯手回籠民間財富——假如你全款購房,作為高徵稅,高房價就能用這套小房子消滅一個百萬富翁了;假如你按揭購房,高徵稅的高房價,又能用這套小房子製造出一個百萬負翁(百萬債奴)來了——你看,對於徵稅人來說,政府左右逢源,兩頭堵住了你;對於繳稅人來說,這個財富回籠過程猶如老鼠鑽進了風箱裡,兩頭被堵,你逃不掉的。

政府賣地賣房,是一個蘿蔔兩頭吃的:低徵購吃農民,高房價吃市民——誰說甘蔗沒有兩頭甜的?包辦了賣地賣房的這根甘蔗,就是兩頭都甜的。老百姓被高房價宰的鮮血淋漓,一敗塗地,與高房價併肩攜手凱旋而歸的,卻是地方政府。房價勝出,地方政府的金庫也旗開得勝:許多城市的賣地收入,都超過了當地財稅收入的60%以上。國內賣地收入排名前130個城市,平均每個城市每年淨賺近150億。賣地的「千億俱樂部」裡曾有5、6個城市,上海超千億已經至少3年了。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)

来源:作者博客

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