樓市調控再失效 軍令狀淪為戲言

2013-11-22 11:25 作者: 陽光華夏

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【看中國2013年11月22日訊】二○一三年還有不足兩個月就成為歷史,內地不少城市的房價漲幅,遠遠超過年初設定的調控目標。當初各地向中央立軍令狀,個個信誓旦旦,如今多數落空,誰會問責?中央權威又從何說起?

今年年初,不少城市都提出了房地產調控的具體目標,多數明確表態「房價漲幅低於收入增幅」。但統計顯示,過去三年居民實際收入增幅多在百分之八至九,而廣州、廈門等二十一個城市今年前十個月房價漲幅已經高於百分之十,調控目標基本成了「不可能完成的任務」。

中國樓價泡沫已到了高處不勝寒的地步,泡沫提前爆破的城市已到了生死存亡之秋。溫州市委書記陳一新早前甚至喊出「金融界不能見死不救」的呼籲。陳一新稱,溫州社會是否穩定要看十二月,而十二月社會是否穩定則要看金融領域,「如果金融領域今年能挺過去,溫州今年的大局就會穩定。如果出問題了,那就會起連鎖反應。」

溫州自從房地產泡沫開始爆破之後,當地樓價迅速下降,至今累積已跌近一半,隨之而倒的是民間信貸體系,許多人捲入高利貸危機。當地不少人傾家蕩產,因討債逼債而自殺或者他殺的不下幾十人。想當初溫州樓價一騎絕塵,遙遙領先全國各大城市,如今整個城市死氣沉沉,實體經濟每況愈下,社會治安極其混亂。

能騙則騙 能拖則拖

溫州現在的危機,其實是中國他日的縮影。如果當局對樓價不進行堅決的調控,用不了幾年全國都會面臨溫州目前的困境,屆時金融體系崩潰,實體經濟失速,社會出現動盪。從某種意義上說,中國樓價問題已不僅僅是單純的經濟問題,而是一個嚴峻的政治挑戰,是啟動中國走向亡黨亡國的一個起爆點。

可惜,在強大的利益集團左右之下,中國瘋狂的樓市像失去煞車的火車向懸崖直衝過去。中央政府雖然多次重申,對房地產調控政策落實不到位、房價漲幅沒有得到有效控制的地區,要限期整改並追究有關領導的責任,但這份嚴厲更多停留在嘴巴上,而沒有落實到行動中,至今沒有一位地方官為此而問責。

由於對土地財政的依賴,地方政府缺乏實質調控的動力和決心,很多地方政府能騙則騙、能拖則拖,在制訂調控目標時,不少城市總喜歡用「基本穩定」這樣的模糊字眼,根本不敢提一個「降」字。地方官只顧眼前利益,懶理日後危機,對中央政策陽奉陰違,為官一任,撈足一世,將樓市當作自己的提款機,漲得愈多愈好。

美國前總統克林頓早前在北京告誡中國勿走美國的老路,用房地產驅動經濟並不靠譜。所謂旁觀者清,當局者迷,作為過來人,克林頓這個諍言可謂一針見血,中國有多少人聽得進呢?



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