美國德州普通人都能買得起的房子啥樣?(組圖)

2013-11-24 02:10 作者: 達拉斯海霞

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【看中國2013年11月24日訊】

一段時間以來,痴迷於週末看房子,從中可以學習到建築、規劃、設計、花園打理、物業管理、市場等很多有益的知識。房子在美國,如同車子一樣,並不是奢侈品,部分人喜歡擁有產權,投資、自住、度假,所謂安家立業、構建夢中花園。一部分思維前衛的、或者無法貸款、正在考察市場的人們,喜歡租房子,因為租賃房子,可以更換不同的房型,不用交稅,不受歧視、雖然這需要不停地「折騰」。

美國德州達拉斯地區的房型,包含公寓和獨立屋,說是公寓,就像通常所說的排屋,聯體別墅,多數是出租,少數出售,市區內5、6層的公寓,是少數,而且僅用來出租。獨立屋就是我們通常說的別墅,有人說成「別野」,越是建在密林從中的「豪華別野」,盡顯大宅風範的,越是值錢。但是市區內,只要不是downtown, 普通民眾都能買得起的房子啥樣?看圖說明。

這是達拉斯東部靠近大湖,開車45分鐘進達拉斯市區,這點路途時間是正常的,看標價,13萬美元,木製結構,混凝土澆灌,防水外牆,獨立車庫,三室兩廳兩位,1500平方尺,價格對比加州,紐約,是不是像不要錢一樣?


這是達拉斯北部一城市的在售房屋前門,圖一是後院。兩層三室三廳兩衛,價格是22萬美元。


社區的基本房型


這個房子面積較大,需要32萬美元,四房三廳三衛,帶一個游泳池,未包含主人更衣室和三個小儲藏室。

這也是達拉斯北部城市的一處房產,2006年建造,算是新房子,面積為2000平方尺(200平米不到)。包含三室兩廳兩衛,島型廚房,但是主人的衣帽間,就有12平方米(不是平方尺)。雙車庫。全裝修,洗碗機、洗衣機、烘乾機、雙門冰箱,微波爐、烤箱都配置了!


客廳很舒適,跳舞夠了,但是實木地板,通常的家庭都要鋪上漂亮的地毯


方正的主臥室


兩個不同的房間,左邊可做孩子房,右邊的,可做書房。


美國賣房子,有意思,銷售公司和經紀人的信息,都是放在廚房的島櫃上,一眼看得見。


大方的島型,敞開式廚房。


衛生間是乾濕兩浴,長形化妝臺,高級馬桶鏡頭沒有拍到。


對拍!


洗衣機房的洗衣機和烘乾機,門外是車庫!


小區環境,這個C 開頭的英文字母是銀行。


這是小區隔壁的公園,是一個高爾夫俱樂部。

在美國90%的房子都是木製結構,冬暖夏涼,但是也需要中央空調,如果大家喜歡公寓,不做建議。因為太不安全,都是木結構,萬一哪家火宅,殃及整排樓,很多新移民喜歡公寓,認為有鄰居,安全,其實錯了,獨立屋才是安全的,水電煤等獨立,社區層次高。

而且買了獨立屋(別墅),就買了房子下邊的地,既是地主,又是房主,種花種菜,自己規劃。只要不要影響房前公共區域的佔地。如果是好學期,將孩子送到重點學校,一不小心考上美國常青籐大學,那可大賺特賺啦!

通常在看房子時,都需要注意很多,建造年限,地基狀況、房屋漏水,下水道、房主的產權(一般不用懷疑,信用上可以查到),還要有專業房地產經紀人的解釋、房檢機構的檢查認證,法制健全,可放90% 的心,老房子質量未必不好,新房子質量未必都好,關鍵還是買主的經濟力量、喜歡和心儀。

很多普通民眾,如果家裡人口不多,暫時過渡,住一套1500---2000平方尺的小房子先「玩玩」,一邊「騎驢」一邊找「更好的驢」,一段時間再換,也是可行的。

今早看到一個微信,特別有趣,分享出來:

雞生蛋,雞也拉屎,但是人們肯定吃雞蛋,不吃雞屎,對於雞如此,對事對人亦然。

每一個出色的人,都能生蛋,也會拉屎,例如他很會開公司,那麼你就買他公司股票來賺錢,但是有時他亂講話,就不要學他,每個人都不是完美,都有優缺點,每一件事也有兩面性,要緊的是,看別人優點加以學習,多吃雞蛋,少理雞屎,汲取營養提升自己。選房子也是一樣,優點和缺點並存,只取對自己發展有利的一面就行,很多人想不明白,放著雞蛋不吃,整天追究某人,某事的缺點,難道靠吃屎變得壯大?研究房子也是一樣的理兒!


這是30年的老房子,根據地段價格不同有的地方13萬美元搞定,有的地方需要20萬美元,至少三室兩廳兩位車庫、擁有土地和房子的產權。


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