中國房價不能降的十個秘密(圖)


【看中國2013年11月29日訊】如今全國房價都在上漲,那麼是什麼原因促使中國房價一直不能下降呢?為您揭開中國房價不能下降的秘密!

最新調查數據顯示,根據10月11日-11月11日的樣本數據,中國32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。對此,多方人士發現,停貸、緩貸情況基本屬實,其主要原因是,中小銀行上半年放貸過猛,透支信貸額度,導致下半年對於房貸「囊中羞澀」,甚至「無款可放」。

據搜狐證券報導,一年多來,關於中國的房價問題,媒體界抄得沸沸揚揚,眾多的專家學者、房地產老總們,有的說房價已到拐點、一定要降;有的說房價還有下調的空間、還要下調……

如今全國房價都在上漲,那麼是什麼原因促使中國房價一直不能下降呢?本文給您帶來專家的分析———中國房價不降的10大理由,為您揭開中國房價不能下降的秘密!

中國房價不降的10大理由之一:市場說

現在是市場經濟,價格由市場說了算。但中國的老百姓總是有著買漲不買跌的習慣,既然有人去買,那麼房價上升,純屬正常,大家都不去買,開發商不是只好降價了嗎!所以原因在於購房者、在於老百姓自己。

中國房價不降的10大理由之二:開發商說

開發商說:現在開發建造的房子都是商品房,而商品房不同於以前的舊城改造拆遷房,拆遷房的用地是政府無償劃撥的,但商品房的用地是開發商通過政府公開拍賣竟價來的,也就是說建房的成本比過去高多了,開發商們能做虧本的生意嗎?

中國生意人有句古話,叫著「打來、罵來、虧本的不來」房價是跌不下來的。

中國房價不降的10大理由之三:銀行說

銀行說:開發商的建房資金是通過銀行貸款的,房價過於下降,銀行貸款還不上,豈不是國家利益受損,國家利益受損誰來負責,所以房價不能跌!

中國房價不降的10大理由之四:政府說

有人說,現在的房產開發都是政府行為,叫房地產業,是政府發展經濟的一個重要的經濟支柱產業,房地產商如果不幹了,政府如何賣地、政府的稅收如何來,政府如果沒有稅收,城市如何發展?如何造福於民?

所以政府很為難,既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開發商的利益、則更要保證政府的利益,而「政府的利益就是人民的利益」!所以房價不能降、要托!

中國房價不降的10大理由之五:投資者說

投資者說,還要考慮已購房者的利益。先前已經購房者,是用大價錢購得現房的,如果時隔兩、三個月房價就是降了10%不是虧大了,還作什麼投資啊!於是退房聲一片,「退房團」也吵得不休,抄房團也歇了。政府受不了、開發商更受不了。結論是:為了保證所有業主的利益,房價不能降,反應該升,這樣大家都平衡了。

中國房價不降的10大理由之六:資源專家們說

資源專家們說,為了保證國家的可耕地總面積,城市要控制一定規模。於是開發商們便打了「****是什麼最後的一塊最後的城市綠洲、****是什麼最後的一塊黃金地段」試問,這樣的房價能便宜得下來麼?當然不能!

中國房價不降的10大理由之七:市長說

雖然資源專家們說城市要控制一定規模。但是城市的發展還中像水波紋一樣不斷地向外擴張,每一位城市的市長都想把自己的城市中心建成什麼「國際金融中心」、「世界商貿中心」,請問:這樣的中心地帶是一般老百姓居住的地方嗎?房價能跌嗎?若跌,豈不是有損該城市的光輝形象!結論是跌不得!

中國房價不降的10大理由之八:教育學家說

教育學家說,年青人成家立業,要靠自己的艱苦奮鬥,不能啃老,自己貨款買房有什麼不好,每月還貸,可以養成勤儉節約的習慣。而人活著,總要有一定的壓力、才有動力。所以高房價還是有一定的正面作用的。

中國房價不降的10大理由之九:創業者

城市在發展、經濟在前進。一部分生在農村的創業者們通過自己的艱苦奮鬥,創得了財富,為什麼他們不能住到城裡來!難道城裡人永遠是城裡人?而高價的商品房正是為他們提供了這樣一種渠道,這不是很公平的道理嗎?如果都是福利分房,他們怎麼辦?所以說高房價還是有市場的,既然有市場,那麼何必談什麼「降價」呢?

中國房價不降的10大理由之十:富人們說

富人們說,這是「仇富」心理在作怪。有報導說,中國擁有千萬元資產的公民約有三十二萬人之多,他們是當代中國的精英、是中國的納稅大戶、是對中國改革開放有貢獻的人。他們的居住條件當然要高一些,也是理在其中的,於是便有適合不同人群需要的商品房,這不是很正常嗎?

所以建造越來越多的高檔房,正是激勵更多的人去創業,去擠進富人的圈子,這有什麼不好呢?如此,房價有降價的必要嗎?


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