中國房價不能降的十個秘密(圖)

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【看中國2013年11月29日訊】如今全國房價都在上漲，那麼是什麼原因促使中國房價一直不能下降呢？為您揭開中國房價不能下降的秘密！ 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

最新調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，中國32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。對此，多方人士發現，停貸、緩貸情況基本屬實，其主要原因是，中小銀行上半年放貸過猛，透支信貸額度，導致下半年對於房貸「囊中羞澀」，甚至「無款可放」。

據搜狐證券報導，一年多來，關於中國的房價問題，媒體界抄得沸沸揚揚，眾多的專家學者、房地產老總們，有的說房價已到拐點、一定要降；有的說房價還有下調的空間、還要下調……

如今全國房價都在上漲，那麼是什麼原因促使中國房價一直不能下降呢？本文給您帶來專家的分析———中國房價不降的10大理由，為您揭開中國房價不能下降的秘密！

中國房價不降的10大理由之一：市場說

現在是市場經濟，價格由市場說了算。但中國的老百姓總是有著買漲不買跌的習慣，既然有人去買，那麼房價上升，純屬正常，大家都不去買，開發商不是只好降價了嗎！所以原因在於購房者、在於老百姓自己。

中國房價不降的10大理由之二：開發商說

開發商說：現在開發建造的房子都是商品房，而商品房不同於以前的舊城改造拆遷房，拆遷房的用地是政府無償劃撥的，但商品房的用地是開發商通過政府公開拍賣竟價來的，也就是說建房的成本比過去高多了，開發商們能做虧本的生意嗎？

中國生意人有句古話，叫著「打來、罵來、虧本的不來」房價是跌不下來的。

中國房價不降的10大理由之三：銀行說

銀行說：開發商的建房資金是通過銀行貸款的，房價過於下降，銀行貸款還不上，豈不是國家利益受損，國家利益受損誰來負責，所以房價不能跌！

中國房價不降的10大理由之四：政府說

有人說，現在的房產開發都是政府行為，叫房地產業，是政府發展經濟的一個重要的經濟支柱產業，房地產商如果不幹了，政府如何賣地、政府的稅收如何來，政府如果沒有稅收，城市如何發展？如何造福於民？

所以政府很為難，既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開發商的利益、則更要保證政府的利益，而「政府的利益就是人民的利益」！所以房價不能降、要托！

中國房價不降的10大理由之五：投資者說

投資者說，還要考慮已購房者的利益。先前已經購房者，是用大價錢購得現房的，如果時隔兩、三個月房價就是降了10%不是虧大了，還作什麼投資啊！於是退房聲一片，「退房團」也吵得不休，抄房團也歇了。政府受不了、開發商更受不了。結論是：為了保證所有業主的利益，房價不能降，反應該升，這樣大家都平衡了。

中國房價不降的10大理由之六：資源專家們說

資源專家們說，為了保證國家的可耕地總面積，城市要控制一定規模。於是開發商們便打了「＊＊＊＊是什麼最後的一塊最後的城市綠洲、＊＊＊＊是什麼最後的一塊黃金地段」試問，這樣的房價能便宜得下來麼？當然不能！

中國房價不降的10大理由之七：市長說

雖然資源專家們說城市要控制一定規模。但是城市的發展還中像水波紋一樣不斷地向外擴張，每一位城市的市長都想把自己的城市中心建成什麼「國際金融中心」、「世界商貿中心」，請問：這樣的中心地帶是一般老百姓居住的地方嗎？房價能跌嗎？若跌，豈不是有損該城市的光輝形象！結論是跌不得！

中國房價不降的10大理由之八：教育學家說

教育學家說，年青人成家立業，要靠自己的艱苦奮鬥，不能啃老，自己貨款買房有什麼不好，每月還貸，可以養成勤儉節約的習慣。而人活著，總要有一定的壓力、才有動力。所以高房價還是有一定的正面作用的。

中國房價不降的10大理由之九：創業者

城市在發展、經濟在前進。一部分生在農村的創業者們通過自己的艱苦奮鬥，創得了財富，為什麼他們不能住到城裡來！難道城裡人永遠是城裡人？而高價的商品房正是為他們提供了這樣一種渠道，這不是很公平的道理嗎？如果都是福利分房，他們怎麼辦？所以說高房價還是有市場的，既然有市場，那麼何必談什麼「降價」呢？

中國房價不降的10大理由之十：富人們說

富人們說，這是「仇富」心理在作怪。有報導說，中國擁有千萬元資產的公民約有三十二萬人之多，他們是當代中國的精英、是中國的納稅大戶、是對中國改革開放有貢獻的人。他們的居住條件當然要高一些，也是理在其中的，於是便有適合不同人群需要的商品房，這不是很正常嗎？

所以建造越來越多的高檔房，正是激勵更多的人去創業，去擠進富人的圈子，這有什麼不好呢？如此，房價有降價的必要嗎？

来源:BWCHINESE中文網

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