華人美國置產10大城市 底特律意外列第四

【看中國2013年12月07日訊】對於想將資金移往海外的中國富人來說，欣欣向榮的美國房市是他們雀屏中選的絕佳標的，他們去年在美國購買了市值82億美元的房地產。房地產網站「居外網」（Juwai.com）一份最新統計顯示，紐約和洛杉磯這兩大城市是中國投資客最青睞的地方。剛被法官裁定破產的汽車城底特律意外名列第四。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

CNN金錢網站報導，該網站統計發現，中國投資客最愛的第三名和第四名竟然是費城（Philadelphia）和底特律。排行前10名的城市還包括休士頓、芝加哥、拉斯維加斯、亞特蘭大、聖地牙哥和孟菲斯（Memphis）。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

據該網站統計，中國投資客買進的每戶總價是42.5萬美元，較美國整體平均成交價19.95萬美元高出一倍以上。此外，他們的交易過程既快速又不囉嗦，美國房地產協會（NAR）統計，70%的投資客買房全部用現金交易。

美國房仲業者柯克蘭集團（Corcoran Group）執行長利伯曼（Pam Liebman）認為，「這些中國投資客正在為他們的資金找尋安全的避風港」。

曼哈頓地產公司Rutenberg Realty房仲經紀陳偉明（Wei Min Tan）說，大部分中國投資客都是買來出租的，少部分作為自用，「他們的孩子通常會在附近上學，他們會飛來紐約幾天順道看看小孩。」

他補充，他們在紐約購房的價格每戶約在100∼300萬美元之間，「少數人會買1,500萬美元或以上的房子，那將成為新聞」。

中國投資客投資底特律和孟菲斯的房市，主要看準法拍的低價，有的購買後會進行整修再出租出去，並委託當地的管理人每天維護房產和收取租金。

但在底特律，中國投資客通常趁欠稅拍賣和法拍時買進，他們不會維修房屋，任房屋空著，然後預期房價會很快上揚。當地房仲經紀史威尼說，「中國投資客大量買進不貴的房產，每棟約2.5萬美元或更低，座落在市中心的外環。他們指望房價上漲會蔓延到外環地區。」

来源:資料來源：CNN金錢網站

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