美國學區房多少錢一平米(組圖)
【看中國2013年12月22日訊】 偏愛研究房市,已經由來已久。不單是因為房地產行業是經濟的「晴雨表」,還因為家庭主婦,也可以通過「房市望遠鏡」感受城市經濟發展脈搏,在三圍(圍著廚房轉、圍著老公轉、圍著孩子轉)的「妙曼梳理」中,不那麼寂寞。
家有「讀書郎」,儘管現在房子不錯,交通方便,社區完善,但是考慮到將來的中學,總是不由自主地關注美國德州達拉斯地區學區房,相信每一位家庭都希望換到著名的、好學校的周圍社區。曾經聽我的舞蹈老師說,她們家所在社區的一個公立中學,在本地區排名第一名,不少華人家庭情願放著遠處的大房子不住,在該所中學附近的公寓房租房來住,希望子女能就近入學,進入好學校、打好基礎,等於鋪了一條通往「大學瑤池」的「天路」,華人「高知」家庭向來都有注重教育的優良傳統, 不惜代價,為教育進行成本投資。
不過,也很值得,在公平的環境中,沒準兒哪個孩子將來就是州長、500強企業CEO、著名律師、著名醫生------還是看看房子吧?
1、看郵政編碼,是達拉斯北部重點學區,這套房總價469000美元,面積4350平方尺,單價:107.8美元/平方尺。四個臥室,5個半衛生間,沒有包含兩廳和敞開式廚房和車庫。數學不好,大致算一下:折合人民幣不足6700元/平方米,全裝修,拎包就能住,不少買主會對房子進行軟裝修,一邊等孩子考大學,一邊等房子升值,一邊在花園式的別墅中享樂生活,也是不錯的選擇。
2、內部裝修,應該是本地非常高檔的實木了。
3、這套房的本社區在售房源,白色圈圈中有出售標示的牌子,一般的房子在出售時,門口要立一張牌子,牌子上是房地產銷售公司、電話、聯繫人、及房子介紹,價格很爽,26萬美元哦。
4、算一下單價:29.99萬美元,除以房子面積3298平方尺:91美元/平方尺,不足6000元/平米。
25.50萬美元,除以房子面積2389平方尺:不足6700元/平米。
51.999萬美元,除以房子面積4312平方尺:不足7500元/平米。包含花園
5、用總價除以面積,得出每平方尺的價格,再折算平米乘以匯率,算算看。
6、一般家庭都喜歡這樣的房子,兩層、面積適中,實用性強,每一套房子都標明建築年、面積和佔地面積。
7、只要是好學區,不管新房子(10年以內)還是老房子(10年——40年)都比較搶手。
8、老房子的建築、地基往往經過時間的考驗,很牢固,房子裡邊裝修到位,一樣被青睞。
房子外邊是給人看的,房子裡邊是藝術品位,還看怎樣佈置。
9、豪宅的價格,就不一樣了,同樣的公式可以算算單價,還是很便宜,天堂不只是一個傳說。
一般客人買房都會請房產經紀公司推薦十來套房子,從質量、年限、實用、裝修、地基等方面逐步考察,從中比較、還要看經濟實力和個人喜好,過程中可以向房產學習很多專業知識。房產經紀公司很重要,就像專業的老師和非專業老師帶出來的學生也不一樣。不管怎樣,學區房的附加值不在於房子本身,更在於教育增值。
来源:新浪博客
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