【看中國2014年05月22日訊】不管是官員，學者，亦或是群眾，都不明白中國房價為何暴漲，泡沫為何橫生？他們看見的都是一幫經濟學家、財經評論員或者房地產分析師分析出來的造假的數據和憑空製造出來的偽概念，什麼城市化城鎮化都是騙人的，他們從不去尋找本質原因。更加悲劇的是，這次，中國全民炒房人人買房，自己住的沒有任何關係，但是留住保值的房子將會無一例外的遭到資本的血洗，全部淪為負資產，除非你沒有貸款。
在中國，專業炒房的家庭大約有2400萬戶涉及8000萬人，有三套房以上的家庭大約涉及科級以上官員，大小企業老闆，在4萬億刺激經濟當中意外發財的人（包括部分拆遷戶）和職業高級經理人家庭等等近6000萬家庭1.8億人口，這兩大群體共計2.6億人口，其他家庭也沒有嚴格意義上缺房子的家庭，至於流動人口本來老家已經有房子，在外面打工是做一天算一天，有地方住就行，大不了回老家。
中國目前的住房，如果合理使用足夠20億人居住，如果把縣城算上，在城市足可以居住18億人口以上，以後20年不造房子也照樣不會影響居住。中國住宅已經嚴重過剩。既然如此嚴重過剩的東西，為什麼會發生危機呢？在經濟學理論上來說，人類的經濟危機爆發有兩個起源：一個是馬克思的剩餘價值學說，這個學說基本可以鑑定為資本主義經濟危機是由過剩引起的，最典型的觀點就是，資本家寧肯將牛奶倒進河裡也不肯低價賣給窮人；一個是凱恩斯的供給學說，最著名的理論就是政府可以調控供給，由此可以斷定，經濟危機是由供給引起的。凱恩斯是反馬克思的，在西方很有市場。
西方現代世界的根本特徵是經濟、政治、宗教和社會四大領域徹底分離，才造就了經濟的長期繁榮和社會平穩安寧。中國現在無法學西方，既不是社會主義，也不是資本主義，黨不黨國不國，搞不清楚是一種什麼性質國家，也根本無法實行經濟、政治、社會和意識形態的徹底分立，才造成目前這種局面。
而正是中國這種體制，在2008年西方大國美國次貸危機爆發，美聯儲首先想到的是與中國攜手共渡難關。美國次貸危機本質是房地產的危機，美國是個資金很充裕的國家，當時很多資金被堵在房地產的門外找不到出路，美聯儲立馬在滿世界來找哪個國家房地產有潛力，最後發現東方大國中國的房地產是價值窪地，只要資金去就能賺大錢，於是，美聯儲開始實行量化寬鬆也就是實行QE，釋放大量美元到中國一線城市和珠三角長三角部分城市。這個行為在上世紀70年代美元紛紛湧向拉美和北美國家是一回事，結果是在上世紀80年代美聯儲突然加息，美元大量回流，這樣導致拉美40多個國家和部分北美國家泡沫全部破滅；這個模式同樣用於日本和東南亞等國，美元流動性一回流，金融風暴爆發，日本房地產崩盤。
中國和拉美國家、北美國家、日本、東南亞各國不同的是，在美元蜂擁來中國時，中國央行大肆印鈔以刺激經濟，中國房價在一線城市暴漲兩倍，二三四線城市全面上漲，至此，中國房地產只是金融工具根本就不是什麼住宅，而金融工具的炒作必然吸引中國民間大量資金蜂擁接盤，危機一觸即發。
這個既不是馬克思的過剩引發危機，也不是凱恩斯供給引發的危機，而是中國特有的危機，類似於前蘇聯的危機——國家體制的危機。如何解決，現在方向不明，用毛澤東的方法解決就是——打土豪分田地，最終住宅回歸居住功能；如果不用毛澤東的方法，那就是讓泡沫自行破滅，很多住宅無疑將一錢不值。
美元現在只是輕度外逃，中國房地產就已經哀鴻遍野，縮減QE以後無疑會加息，中國所有持有人民幣購置的住宅無疑會大幅縮水，大跌80%以上比比皆是。
来源:作者博客
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