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移民加國啥人適合二次移民到加州

發表：2014-06-06 01:43

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移民

加國

矽谷

什麼人適合二次移民到加州

也許因為加州的天氣好，矽谷的就業機會多，工資待遇好吧，時常有安省的朋友躍躍欲試，想做二次移民，我之前的幾個鄰居更是和我們前後腳一起來到了矽谷。矽谷到底值不值得來呢？要注意哪些事項呢？安省的朋友常這樣問我，接下來，我想就自己有限的知識給大家做一個簡短的回答。

首先，矽谷的工作。矽谷生活水平高，主要高在房價，但工資卻只有從事跟計算機有關的職業才相對高一些。就我的朋友來說，她先生當年從安省過來，是帶著美好的憧憬的，可因為從事的是製藥方面的工作，收入始終上不去，工作機會也越來越少，後來不得不離開加州。還有一點就是工資問題，這邊的工資普遍比安省高，來之前要大概瞭解自己職位的收入情況，以免要價低了，之後拘於身份問題又不能隨便換，可是工作得又非常不愉快。

其次，矽谷的房價。都說這裡的房價高，其實和加拿大一樣，也要看所處位置，或者說學區。學分以10分來算，小學在9分以上，初中在8分以上，高中接近8分，就算是不錯的學校。那些最好的學區，分數則全部是接近滿分，那裡的房子有許多是又老又舊的，結構很不合理，但房價卻極其昂貴，很多時候更是還沒有掛牌就已經賣掉，就連在那附近租房子，也要排隊等上很久。

更糟的是，由於大量家庭湧入，學校的招生名額有限，即使搬進去了，也有可能因為名額限制而不得不先在其他的學校讀上一年。這些好學區的學生90%由印度人和華人組成，剩下的10%為混血兒，墨西哥人和白人所佔比例極小。在這樣的學校讀書，受多元文化的影響比較有限。鑒於此，不少家長在略次一點的學區買房。這種學區的房子有幾個好處：戶型不錯，甚至有新蓋的房子；有升值空間，因為學分一直在上升；貸款相對容易，故還貸壓力小。

第三，買房子要注意的事項。除非買家不用貸款，否則來加州後都不要急著買房。在美國當然要買房子，和加拿大不同，租房是不能抵扣收入稅的，所以收入一高，稅就交得高，因此房子必須要買。買房子找房屋經紀的時候，一定要問好回款問題，因為並不是每個經紀都會給還款。就新房來說，買方可以最高拿到房價2%的回款，二手房也可以拿到不錯的回款，當然這一切都要看你同經紀的關係以及經紀人公司的規定。我朋友中有抹不開面子的，結果80多萬的房子，只給了1000元算做禮物，而另一位60多萬的房子，拿到了1萬多的回款。

貸款時最好不要花錢買較低的利率和Closingfee，尤其在利率比較高的時候，因為房子交割半年後就可以做refinance，你就可以隨時趁利率回調的時候拿到較低的利率了。對於首套房，你還可以用401K的一半做首付，這樣就能再少貸一點款，也因此可以更容易貸到款了。至於不急著買房的原因，也是跟貸款有關的。對信用好的人來說，貸款相對容易，利率也可以拿得好一點。對於來美國不久的人來說，還沒有機會建立信用，當初我們的解決辦法是：貸款買車，所以當我們買房的時候，就不存在這樣的問題了。

第四，身份問題。對於在加拿大有工作經驗的華人來說，在美國找工作不會太難，只要有本科以上學歷，就可以在這裡申請TN簽證，這是一種針對加拿大人的工作簽證。之後轉H1B簽證後，才有資格申請移民。有不少配偶因為各種原因無法申請TN簽證，在美國就只能讀書。通常中國出生的加拿大人是可以通過申請EB2來轉綠卡的，但那個要等很多年；特殊人才，比如有博士學位，有專利的，或身處管理職位的可以申請EB1，通常不到一年就可以拿到綠卡；EB3的是針對所有職位的，比如廚子。目前的排期是EB2嚴重滯後，EB3則比EB2前進三年多，於是很多人想轉EB3來辦綠卡。這是個好辦法，只要交差不多1萬美金就可以了，但條件是必須公司同意，而且不能是蘋果那樣的大公司，因為那裡符合條件的人太多，一旦放開這個口子，名額馬上就會用完。

因為身份問題，很多科技人才對美國失去信心而離開，為留住這些人才，美國政府於5月6日提出移民政策新規，允許高科技移民的配偶在美國工作，兩個月後就可以生效，這對科學、技術和工程領域的H1B簽證持有者家庭無疑是一個好消息，但TN簽證的配偶目前還無法享受這一權力。

加州因為氣候乾燥少雨，又處於地震裂帶上，所以火災多，地震多，因此居住地區最好選擇距離裂帶較遠，以及消防車容易進出的地區。根據專家預測，每125年就會發生一次大地震，下一次的大地震將發生在2031年前後，房屋保險不包括地震險，單獨買十分昂貴，因此買房的時候不要買建在軟土層上的房屋。

總之，加州是個充滿活力的地方，只要你對它有足夠的瞭解，你一定會愛上她。

来源:星星生活

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