外媒：中國的「鬼城」經濟面臨崩潰(圖)

中國各地出現了大量鬼城、睡城、死城、空城（看中國配圖） 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

【看中國2014年06月14日訊】調查顯示，中國城市內家庭住房空置率繼續上升。部分城市地區空曠怪異，空置率居高不下。外媒報導說，很多人離開「鬼城」，那裡將變得更加恐怖。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

近日，中國家庭金融調查的調查結果顯示，中國城市內家庭住房的空置率大幅上升，由2012年的20.6%上漲為2013年的22.4%，空置房滯壓了將近4.2萬億銀行貸款，佔全國城鎮家庭總資產的11.8%。

大陸媒體報導，2013年中國出現12座「鬼城」，這些城市多為中國的三級城市，其中包括內蒙古鄂爾多斯的康巴什、內蒙古呼和浩特清水河、巴彥淖爾、二連浩特；鄭州新東、鶴壁、信陽、營口、常州、鎮江丹徒、十堰、昆明呈貢等城市。

這些城市建起了一座座樓房，但一到夜晚就空無一人，甚至連燈光都難以看到。

過度追求GDP造「鬼城」

日前，美國記者施密茨（Rob Schmitz）在接受《商業內幕》網站採訪時表示，由於中共在數十年中追求高GDP，引發中國出現了這些「鬼城」，這些城市的經濟非常脆弱，可能會出現崩潰。

施密茨介紹說，里昂證券分析師王艷（Nicole Wong）在中國內陸對中國12座城市，600多個項目，81萬處房產進行的調查後表示，中國三線城市住房市場出現嚴重的供大於需，在過去五年中房屋閑置率高達15%，而由於過度投資，空置房率在2016年至2017年間將超過20%。

他表示，由於中共要求地方政府每年將其大量稅收上交給北京政府，而且北京政府雖然經常命令當地政府修建各種類型的基礎建設，但是卻鮮少為地方政府提供進行基建的資金，因此中共的地方政府總處於缺乏現金的狀態。中共又要求各地自己融資，各地政府都看上了被中共稱為「國有」的當地土地。

於是中國出現了一個個征遷、強遷浪潮，各地政府通過搶佔老百姓家園，給老百姓一點微不足道的資金回報，並將這些土地銷售給開放商，以這種方式解決了資金問題。由此，各地政府得以大搞房屋建設，改變當地的「面貌」，還有一些地方官員因此而得到晉升，但此舉激化了當地政府與老百姓之間的矛盾。

這種盲目發展使得中國出現了數十座「鬼城」，而且其中一些城市雖然早在2010年就被西方媒體冠以「鬼城」之名，中共自己的媒體也曾警告要其防止過度發展，但是這些城市的盲目發展速度不但沒有減緩，而且政府還擴大了對其的開發。

例如，被稱為中國「鬼城」第一城的鄂爾多斯的康巴什，當地政府在2010年之後還將鄂爾多斯市的市政府遷入了康巴什，並且在康巴什修建了更多的摩天大樓，為2015年的少數民族傳統運動會連建三座巨型體育館，儘管該市的辦公園區中有十多座高達20層的辦公樓空無一人。

「鬼城」經濟非常脆弱

他認為這些「鬼城」的經濟脆弱，在中國經濟放緩的現狀下，非常容易出現經濟崩潰。

他表示中國人最需要的是可負擔房，這些「鬼城」中的建築卻多為普通人難以負擔的公寓、別墅和辦公樓，在中國經濟已經由投資拉動轉化為消費推動、經濟增長已經放緩的狀態下，這些建築可能在未年五年中都難以有人入住。

由於這些樓房「追業績、趕進度」的過程中質量都不太好，哪怕中國的經濟再出現好轉，這些住房也難以保值。

另外，這些「鬼城」地區的很多企業過小，無法從國有銀行貸款，只能從影子銀行籌資，由於地區經濟發展不振，很多企業被迫破產。

目前中國的二線城市已經出現房價暴跌的端倪，這無疑會給這些空樓林立的「鬼城」的經濟帶來致命打擊。

周圍民眾離開「鬼城」

最後他表示，「鬼城」周圍的民眾也意識到了這些問題，因而也不看好這些「鬼城」。

他介紹，他最近才去康巴什市進行了考察，那裡的人們雖然2010年還不肯承認康巴什是「鬼城」，但是現在很多人已經接受了這種說法。他說，雖然目前有些打工仔還在當地「淘金」，但是很多人已經離開康巴什，前往附近人口較密集的東勝市尋求發展。

来源:大紀元

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