中指院：超八成城市房價跌回一年前(圖)

11月全國10大城市新建住宅均價。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

【看中國2014年12月03日訊】連續的政策調整之下國內房價並無起色，高庫存現狀短期難改。中國指數研究院最新數據顯示，11月，全國100個城市住宅均價連續第7個月環比下跌，其中82個城市同比下跌。這意味著中指院所監測的100個城市中，超八成城市的房價跌回一年前。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

報告顯示，11月全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米，環比、同比再次雙雙下跌。11月百城房價環比下跌0.38%，為連續第7個月下跌，跌幅縮小0.02%。從漲跌城市個數看，76個城市環比下跌，較上月增加3個；23個城市環比上漲，1個城市持平，其中跌幅在1%以上的有37個，與上月持平。同比來看，百城住宅均價同比下跌1.57%，跌幅較上月擴大1.05%。

中指院預測，年內大部分城市高庫存的現狀仍未改變，短期內全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。

不過，對比10月，北京、上海等十大城市新建住宅均價出現回升跡象，在連續6個月下跌之後11月份首次出現0.07%的微幅上漲，上海、深圳位列全國環比漲幅前十位。其中，上海由於新推樓盤價位較高，住宅均價環比上漲1.18%， 漲幅居十大城市首位。同比來看，十大城市平均價格上漲1.06%，連續第25個月上漲，漲幅繼續收窄1.09%。除北京、上海、深圳、南京的房價同比去年上漲外，其餘6個城市均下跌，杭州同比下跌10.08%，跌幅仍為最大。

目前雖然市場行情有所好轉，年內大部分城市高庫存的現狀仍未改變。從企業角度看，在高庫存及年度銷售目標的壓力下，房企仍以降價跑量為主，全國主要城市住宅均價繼續下行。

同策諮詢研究部總監張宏張宏偉認為，央行降息及地方政府「救市」只能解決「去庫存」的燃眉之急，無法改變樓市總體供大於求的本質，未來市場自身調節作用還是會暴露出樓市庫存偏大、去化週期偏長的問題。

来源:財新網

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