中央經濟會議不提樓市 地產大佬稱下滑難阻(圖)

​大陸樓市疲軟態勢難以逆轉，開發商資金鏈緊繃（網路圖片） 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

【看中國2014年12月15日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）12月11日閉幕的中共中央經濟工作會議，對房地產隻字未提，這令房地產開發商心慌。大陸知名地產商任志強表示，大陸房地產庫存已經到了歷史最高點，投資下滑已成為必然，甚至沒有看到任何理由能阻止。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

最高級別經濟會議 凸顯中國經濟頹勢

12月9日至11日的中共中央經濟會議,被認為是2015年中國經濟變化的風向標。在該次會議中，中共當局部署了明年經濟的五大主要任務，排名第一的即是「努力保持經濟穩定增長」。

對於中共中央經濟會議的定調，社會各界普遍認為中國經濟頹勢明顯，無法保持此前的增長，幾乎一致預期中共當局明年GDP增長目標將進行下調，GDP增長率被設定為7%是大概率事件。

著名投資銀行高盛12月8日公布的報告中，高盛預測從2016年開始，中國GDP增速將低至6.7%；也有專家分析認為，中共實際經濟增長僅為2%左右，如果算上對環境的污染和破壞，中共經濟實際上並沒有增長，反而是倒退。

會議沒提房地產令開發商心慌

並且中共這一次中央經濟工作會議對房地產隻字未提，而2011年、2012年的中央經濟工作會議曾連續強調「堅持房地產調控不動搖」。這或因為大陸樓市的疲軟態勢已經難以扭轉，中共當局只好淡化處理。

中國銀行國際金融研究所副所長宗良認為，化解以高槓桿和泡沫化為主要特徵的各類風險將持續一段時間，其中，化解高槓桿風險主要是針對目前企業以及地方債務比重偏高，化解泡沫化風險則主要針對樓市以及股市。

據《華夏時報》12月13日報導，北京一家大型房地產開發商稱，「之前的十多年，雖然說樓市是政策市，房地產調控政策年年出，但其實我們並不害怕調控，因為知道大體方向在哪裡，但中央對房地產調控提的少了，這讓我們感到心裏沒底。」

更有接近住建部的知情人士表示，由於今年前三季度的宏觀經濟數據下滑明顯，中央層面感到有壓力，因此在9月30日出臺了房貸新措施。

儘管房貸新措施猶如一劑強心針，令多個城市在10月份迎來成交小高峰，但進入11月，這劑強心針的效應迅速減退，各地樓市乍暖還寒，即使在當月11月21日中共央行降息後，樓市也未明顯升溫。

中國房地產協會名譽會長朱中一在「中國寫字樓綜合體發展論壇第十一屆年會」上表示，過去房地產市場就是一個趨勢性的機會，銷售連年增長，但今後房地產投資增速很難再保持兩位數以上，明年就有可能下降到個位數。

中共國家統計局12月12日公布的數據顯示，今年前11月，中國房地產開發投資增速降至11.9%，為2009年8月以來64個月的最低值。

地產商看衰樓市：沒有理由能阻止下滑

12月13日，在「全聯房地產商會2014年會」上，知名地產商任志強表示，從目前看，到明年年初房地產開發投資都會是一個持續下滑的趨勢，他說：「持續向下的趨勢到目前為止我們沒看到任何理由能阻住。」

目前開發商的庫存很大，大概預售面積已經超過6億平方米，這已達到歷史新的高峰。此外，任志強對於開發商目前所擁有的資金情況更加悲觀。他表示，比起庫存的巨大壓力，開發商的到位資金情況更慘，12月到目前為止幾乎為零。

今年5月在許多城市樓市成交量嚴重萎縮時，任志強仍堅稱「中國樓市還得漲十年」，但到了11月任志強開始了180度大轉彎。11月21日中共央行降息，當時有人稱央行降息後房價將大漲，任志強予以反駁稱，「央行降這麼點息，全國有那麼多庫存，房價怎麼就能隨便漲」？

来源:看中國

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