【爭鳴】中國房地產徹底崩盤大局已定!

2015-02-05 11:33 作者: 海布衣

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【看中國2015年02月05日訊】中國房地產走勢情況很明顯。房地產徹底崩盤大局已定,為什麼有人就死不承認?那就是為什麼中國房地產連經濟學家也分析不清楚?最主要原因是不瞭解中國的國情,只會紙上談兵!

土地是國有制,房子是開發商壟斷制。當官的靠賣國土陞官,開發商靠賣房撈錢。這是一對雙胞胎,為了各自的利益互相勾結,串通一氣,倒霉和犧牲的是老百姓的利益。這就是中國的特色。

一、媒體不講實話:誰講假話誰吃香,誰講實話誰遭怏。命運好的被調走,命運不佳的喪黃泉。媒體不講實話己成為潛規則,這個你懂。媒體己兌變成霉體了。

二、政府機關不講真話:好事不全說,壞事不說全。任何一次運動都是錯的,但沒有一個領導人站出來認錯承擔責任,總是找一個替罪羊。這種遊戲你懂,如果你不懂,不是弱智即是腦殘。

三、專家皆御用「磚家」:沒有幾個真正懂經濟的專家,誰能吹,誰能怱悠,誰是名人,誰是大腕,放個屁也是香的。軍事學挍畢業的不懂現代戰爭的性質;經貿大學畢業生,即不懂經濟也不懂貿易。

四、經濟發展是有一定規律的:不是人有多膽,地有多大產。世界上沒有任何一個國家的GDP是光靠摟房支撐的。隔岸的日本就是一個鮮明的鐵證,70年代日本在田中角榮首相旳領導下,依靠房地產一下子成為世界經濟的第二大國。但曾幾何時?日本經濟一落千丈,半個世紀過去了,日本的經濟仍未擺脫衰敗的陰影,中國從中吸取教訓了嗎?還在打腫臉充胖子!

五、按需存在的統計局:從統計局發表的數字沒有一次是正確的。只是花架子,請問:中國十三億人口有幾人相信統計局?相信統計局如同相信算卦先生一樣。

六、鄂爾多斯房產引發的多米諾效應:鄂爾多斯房產由27000元一平方下降到2700元一平方米,仍無人問津。全國70多個城市樓市價格迅速下滑,已大勢所趨,世界上無一人能改變這種垂死局面。北京、上海、廣州、深圳的摟盤也撐不了幾天了。

七、銀行無銀:這是關健的關健。銀行的錢百分之八十都貸款給開發商了,樓房出售不出去,銀行就回收不到錢,銀行救了幾次也只能救病救不了命。舉個例子吧:天津市光河西區毎年消一個銀行支店,這足以證明銀行無錢了。開發商靠銀行輸血才能活下去,一旦銀行停止輸血,開發商還能活下去嗎?這個最簡單的常識,連文盲都明白。一個病人停止輸血還能活幾天?事不同而理同。話糟理不槽。

仁者見仁,智者見智。筆者在85年在日本進修半年,那時我寫的畢業論文中就預測到,一美元能兌換100日元,讓我懵對了。我是草民一個,我就敢說真話。本來回國後按排我談去日本進修的體會感想,但讓狗屁不通的處長給槍斃了---一晃30多年過去了。

雖然居住國外,但我心與祖國相連。我經常看(一虎一席談),其中有一期節目是談‘以房養老’,簡直是胡說八道,但這些專家們說的津津有味,忽悠已成中華民族的的光榮傳統,胡說八道已成一種風氣,社會失去了和諧,事非失去了標準,法律失去了公正,人間失去了良心,心都變黑了,口裡說出的話還有真嗎?

中國許多三四線城市出現大規模鬼城,成片樓群無人居住。去年我去珠海朋友家住了一個星期,他購賣的社區摟房是李嘉誠投資建造的,有花有樹有湖,風景相當漂亮。可一到晚上30多層樓房裡只有七、八家房子裡是亮著燈。這說明什麼?供遠遠大於求。

我就不明白了,明明摟市即將崩盤、為什麼有人偏偏不相信?如同十年文革一樣,明明中國經濟到了崩饋的邊緣,還大呼嚎叫地說:「成績是大大的,缺點是小小的」;「我國既無外債也無內債」;「到處鶯歌燕舞,處處潺潺流水」。你說可笑不可笑?你信不信我不知道,但「任大炮」仍然在放大炮……

說到底,土地是國家的,想賣就賣。樓房是開發商的,能撈多少錢就撈多少錢。管你勞百姓死活。合同是70年,70年後就不是你的房子了。假設兩人領了結婚證,有效期限只有十年,十年以後,女人不是男人旳妻子,男人也不是女人的丈夫了。你怎想?辛辛苦苦一輩子,一下子變成房奴了,你還覺得幸福嗎?

國家、銀行、開發商綁在一起,各有各自的利益。媒體在呼風喚雨,所謂經濟學家、評論員雲山霧罩,草民只能霧中看花。

這一切現象只能說他們是一種畸型的雙胞胎,是一對連體的畸型雙胞胎。有救嗎?人無遠慮,必有近憂。



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