8月首周,國內樓市供需雙降

發表:2015-08-15 10:55
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【看中國2015年08月15日訊】8月首周,中國大陸各線城市延續7月調整態勢,樓市成交下滑明顯,一線城市僅上海、深圳成交上漲,二、三、四線城市均跌多漲少。市場供應方面,一線城市土地交易冷清,二線城市供需環比回落。

數據顯示,8月首周,一線城市中上海成交漲幅較大,環比上漲13.35%,其次是深圳環比上漲6.86%。而北京成交跌幅較大,環比下跌11.38%,其次是廣州,環比下跌28.46%;二線城市中成交面積環比3漲13跌,武漢成交漲幅最大,環比上漲30.84%,而呼和浩特成交跌幅最大,環比下跌68.80%。;三四線城市成交面積環比12漲21跌,三明市成交漲幅最大,環比上漲595.24%。而建陽成交跌幅最大,環比下跌65.96%。

根據鏈家市場研究部分析,這一週北京純商品住宅成交均價較上週明顯下滑,主要是由於結構性因素引起的,成交價格在2萬/平米以下的成交佔比為48.4%,較上週增加26.5%,結構性拉低了成交均價。實際來看,低價位房屋需求旺盛,顯示房價上漲壓力較大。

目前來看,8月首周的市場行情延續了7月走低的趨勢,在供給不足的影響下,成交受到抑制。雖然目前供應較上月同期有所上漲,但是與去年相比,依然處於下滑趨勢。可以預見,在供應的限制下,短期內成交仍難以走高。

另據深圳中原研究中心分析,8月首周,深圳一手住宅批售市場維持前期水平,推盤速度放緩,推售樓盤數量及面積較二季度有所下降。從規土局數據來看,一手住宅成交量同時宣告顯著下降,從成交量數據來看,當前已經反映了7月以來推盤數量及銷售率有所下降的市場格局。

在北京,由於業主方面對整體市場預期樂觀,大部分業主的心理價位居高不下,惜售情緒蔓延,因此造成新增供應量下降、庫存房源價格較高等問題。

另有數據顯示,8月首周,國內40個主要城市土地推出量環比減少29%,成交量環比減少19%,出讓金環比減少56%。其中,19個城市無土地推出,28個城市無土地成交。其中,一線城市土地交易冷清,北京、深圳未推地。二線城市供需環比回落,出讓金減少4成。出讓金方面,南京在8月首場土地拍賣會上成功出讓兩宗地塊並以63.2億元位居出讓金榜首,天津、溫州分列其後。除三甲外,其餘城市出讓金不足10億元。

責任編輯:靖曄

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