超級地租正在引爆中國的全產業鏈 …

【看中國2015年10月16日訊】去年和前年，江浙一帶的老闆大量跑路、出逃，而現在熱門的是李嘉誠先生出走——這背後的邏輯就是超級地租正在拉爆中國的全產業鏈。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

江浙、東莞民營老闆跑路，是因為這些老闆主要從事的是勞動密集型的行業，工業企業增加值比較低，最先抵抗不住超級地租的衝擊。中國產業最具有競爭力的在哪些城市？毫無疑問是深圳和上海，最有活力、增加值比較高的企業也主要集中在上海和深圳。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

到今天，深圳和上海已經開始喪失活力——有兩件事必須關註：

第一，中興、華為的一級供應商——深圳福昌電子技術有限公司宣布倒閉。

中國的製造業企業中，有誰的競爭力可以超過華為和中興？本人比較孤陋寡聞，還沒聽說。不要說那些網際網路企業，他們只起到整合製造業和實業作用，無法代替製造業和實業。如果製造業和實業沒有了，豬沒了，豬毛自然就消失了。為什麼會出現這樣的情形？華為、中興的產品價格是有天花板的，需要與蘋果、三星和朗訊競爭，如此一來，給供應商的價格也是有天花板的。供應商的毛利潤是有一定幅度的，也就是說，供應商給員工的工資是有限度的，當超級地租不斷上漲，員工的工資、場租就必須上漲，如果員工除了付房租和吃飯之外，養不活老婆孩子，他就不幹了。當供應商的成本在超級地租的推動下不斷上漲之後，供應商的毛利潤無法滿足，他的淨利潤就會下降直到零以下，最終破產。

如果華為、中興的供應商頂不住，還有什麼製造業可以頂得住哪？

現在最值得擔心的是郭台銘郭老闆，本身在TPP的推動下就有遷移出去的動力，如果超級地租再推動成本不斷上漲，遷出的動力加大，這將影響到很多人的就業。

第二，7月下旬，上海市委書記韓正就說，上海的房價已經很高。前幾天他再次說：上海房價已很高，不調控會影響經濟持續平穩發展，削弱城市競爭力。他說這樣的話，是以製造業和實業的毛利率與利潤率為基礎的。任何一個行業的毛利率都是有限度的，當高端企業出現虧損之後，城市的競爭力就會下降，背後的原因一定是一些高端企業的利潤率出現了問題，當然這只是個人的判斷。

這兩個信號是足夠嚴重的：如果深圳和上海頂不住了，不知道還有哪個城市可以頂得住？

老二（央行）現在一門心思穩房價，實際上就是用一線城市給房地產市場打氣，吊住這口氣，當上海深圳的實業都出現麻煩的時候，不知道老二的日子怎麼過。如果一線城市的製造業開始死亡，追趕江浙的老闆跑路潮——那時，老二再怎麼打氣，估計也是無用的。

大城市中，只有重慶的餓政策最有預見性，在資產上（房子上）不斷徵稅，實際就是抑制房價，給自己的城市經濟提供活力，保證自身城市的競爭力，這是一種可持續性。當一個城市不斷在資產上加大稅賦徵收力度的時候，資本就會向實業上轉移，可惜的是，重慶作為一個局部，政策成效有限。

一線城市跑路的老闆不會進入內地二三四線城市，會轉移到東南亞。

這意味著什麼？當深圳、上海淪陷的時候，中國的全產業鏈將全面崩潰！

一線城市的房產稅已經可以預計，其它省市估計是頂層出政策，地方自己去選擇。當財政出現不可彌補的赤字的時候，他們自然會執行。但只要有一份希望，就不會徵收，因為他們不願意放棄土地出讓金這個金娃娃。

責任編輯:靖曄

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