「中國房價地圖」——為何令人如此悲傷?

2015-11-20 08:02 作者: 星子

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【看中國2015年11月20日訊】編者絮語:這篇文章值得轉載的原因有二:第一,有一定的資料保存價值;第二,當一套房子需要自己付出二三十年的勞動時,不妨悄悄地問一聲,我們每個人能有幾個二三十年?何況,這二三十年還是最有價值的時間段;第三,到三十歲以後,有些人卻發現,無論在哪裡生活,都可以賺錢,也都活得很瀟灑,何必要搭進去二三十年最好的時間?第四,房價收入比越高,意味著可支配收入越少,扣除基本的生活需求之後,買房子的時間遠遠不是文中算出來的時間,甚至會成倍地延長(先得吃飽肚子才能進房睡覺,這是基本邏輯,空肚子一天半天還可以,時間長了是睡不著的)。對於大多數人來說,一套房子等於一輩子歇了,難道人的一輩子來到人世間,只是為了一套房子,看來我們還需要趕緊回學校上課,補習現代社會的基本知識。

最後,將一個人最好的二三十年,給房子和銀行做奴隸,不值得,當然您可以反對這個觀點。有些人希望用房子綁架別人,但也要學會首先解放自己。

曾經有一位房地產高層說過幾句很有意思的話,至今仍記憶尤新。他說:「八一建軍節,我們的軍隊為什麼存在?是為了打江山,守江山,他們是付出了很多的鮮血和生命換來的國土。所以,政府的任務是把國土一點點的賣給我們(聽到此論點感覺有點道理,你呢?)。所以,地產公司的責任很重要。地產公司如果換一個名字的話叫做稅務部門,我們是幫國家收稅的(此雷人觀點令人再次震驚,卻也有些許道理……)。所以,我說地產公司對國家來說作用太大了,而且我覺得房價高一點挺好的,會導致我們每個人都有一些奮鬥的目標,沒有那麼容易達到財務自由,還有一點奔頭,如果突然財務自由了,連喊都不想喊了,哼哼都不想哼哼了,很難受。所以,我覺得房價高一點會刺激社會有序競爭。「

就是這樣一段話,筆者被雷倒三次,兩眼直冒金花。房價高一點的確能刺激社會有序競爭,但是太高了就讓人承受不住了。看下列一組圖片吧,對比一下你的工資,每個月能買幾平米呢?

這是一組令國人悲傷的房價地圖——請準備好計算器,掏出紙巾以備擦試默默流下的眼淚,一定要堅持住不要崩潰……因為到最後,「麵包會有的、房子會有的、一切都會有的」......

先來預設一下我們的購房實力,因為各大城市的房價是以均價計算,在這裡我們也以各大城市的平均工資為計算依據(數據來源於中國國家統計局):


2014年全國平均工資表(因為2015年還沒過,暫用2014年數據代替)

從上表可以看出,2014年中國東部平均工資最高,累計到2015年,估計平均工資有55000元/每年,平均每月4500元。

類似的,中國中部預估2015年平均工資45000元/每年,平均每月3750元。中國西部預估2015年平均工資49000元/每年,平均每月4000元。中國東北預估2015年平均工資45000元/每年。平均每月3750元。北上廣深四個城市較為特殊,根據相關報導,平均工資每月6500元。

來來來,讓我們鼓起勇氣算一下,靠平均工資在中國各大城市每月能買多少平米?呵呵……不要害怕,我們相信「前途是光明的」。

東北地區

先來看一下東北各大城市的10月份房屋均價:

不吃不喝,每月最多能買0.53平米

東三省省會的房價均價都差不多,接近7000元/平,按東北人均工資3750元/月來算,不吃不喝每月最多能買0.53平米(長春)。也就是說,想要買一間90平米的房子,得不吃不喝170個月,也就是14年才能實現購房目標!

剛開頭,我已覺得有點傷感......

華北地區

擦乾了眼淚,來到北京做了北漂,做人嘛一定要有夢想,萬一混出名堂買得起北京的房子了呢?

就是在鄂爾多斯,每月才可以買到0.95平米......

華北地區各大城市的房價跨度是相當巨大的。首當其衝的自然是北京、天津等環渤海經濟圈,房價動輒幾萬一平。大連由於佔據著東北門戶,天然的海港運輸條件、優美的城市環境建設使得其在東三省有重要地位,外來人口多,所以房價均價也過萬了。與之相近的是青島,同為旅遊城市,均價也超過省會濟南了。

值得一提的是,西安和洛陽的均價只有6500/5200元每平米,相比起它們輝煌燦爛的古都歷史,這樣的房價也許是給當地人民最好的禮物吧。

按華北人民平均工資4000元/月計算,每月最多可以買到0.95平米(鄂爾多斯),在鄭州每月只能買到0.42平米。而在帝都,按人均6500元每月的工資水平算,每月只能買到0.18平米,也就是說,「北漂」們得不吃不喝500個月,也就是42年才能在北京買到一套90平米的房子!

成為一名正宗的北京人就那麼難嗎?

華東地區

還沒哭出聲來的,準備深呼吸一口氣,來看看中國最富庶的華東區的房價......

絕大多數城市房價都過萬,這就是華東區!

一直感覺長三角和東海沿海、海峽經濟區的發展是最平穩的,其特徵是:這裡密密麻麻的二、三線城市的房價竟然超過大部分中部地區的省會!上海、杭州就不說了,自前些時「習馬會」順利進行以來,海峽經濟區的福州、廈門房價,看樣子是又要漲的節奏啊......

然而按照華東區人民的平均工資,即平均每月4500元計算,各位盆友,大概你最多只能在合肥買到0.57平米/每月,而在上海,按人均6500元每月的工資水平算,你在上海安家最少需要42年,沒錯,還是不吃不喝——淚奔了。

上海,對不起,我愛你!

華南地區

一路南下,心就如南下的冷空氣......

其實,已經做好了心理準備的……

香港澳門是指望不上了,深圳廣州也只是走一遭,還是掙點工資回家蓋房吧......

筆者在深圳呆了兩三年,最喜愛深圳空氣的清新和自由散漫的年輕氣息。然而,深圳房價卻是如此冷冰冰地對待我對它的喜愛——均價4萬每平,成功問鼎全國!尤其是上半年以來,深圳房價一路看漲,害得筆者趕緊逃到了北京!前幾天看深圳新聞,還說某個單盤一天賣了30個億,嚇死寶寶了......

另外值得一提的是,海南的房價近期開始大跌,這幾個月已經跌了14%了......什麼?海南度假地產的生意在冬季應該是越來越火的節奏啊,為什麼房價會跌呢?不明白,歡迎大家討論求解。

曾經的深漂看過來……

華中地區

各位盆友,你們還能堅持看到這裡,也是佩服!

請看華中各大城市最新房價地圖:

長沙,貴陽,你們好人性化!

這年頭,武漢、南昌、合肥的房價都到7、8千了,可長沙的房價依然在6000里處徘徊,中部省會倒數第一。對購房者而言,這是好事,因為我就是湖南人!肯定會回長沙買房子的.......

然而,筆者也是在甲方上班的,站在行業的標準來看,該解釋一下長沙、西安這兩個城市為何「名氣大、房價低」。坦言說,長沙樓市之所以悲劇,無非是因為當地政府太會賣地,以至不顧開發商死活。而相距長沙1000公里的西安,樓市均價也在五六千徘徊,卻是因為當地政府不、會、賣、地!嘿,幸福的樓市是相似的,不幸的樓市各有各的不幸 O(∩_∩)O~……

終於有一絲希望了,陽光總在風雨後。

西北地區

終於到西北啦!中國最後的一個區域。

銀川,是中國房價最低的省會城市!

一提起西北,就想起沙漠和荒原。還好,這裡的房價不算太高,但是蘭州和烏魯木齊也接近中部省會的房價水平了。

值得一提的是,在中央持續貫徹西部大開發的思路前提下,以及當前炒得火熱的「絲綢之路經濟帶」,西部人民的收入水平是高於中部人民的。

終於忙完了!

想回長沙買房了!!

如果說,中國當今社會的最大悲哀,就是高房價讓人一生都沒有幸福感。但是高房價,很有可能在我們這一代,是降不下來的。畢竟,中國還要發展,經濟還得進步。那麼,就讓我們一起努力,早日實現財務和人身的雙重自由吧!



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