中國房市明年對經濟拖累更大(圖)

中國房地產市場走向令人關注。（法新社資料圖片） 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

【看中國2015年12月04日訊】外媒報導，據分析中國大陸經濟增長減速，有一半降幅是住房建設低迷造成的。預計2016年中國房市將給中國整體經濟帶來更大拖累。但有學者認為，雖然中國房地產將繼續低迷，但基礎建設、消費及服務業將會成為帶動中國經濟增長的新引擎。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

英國《金融時報》中文網12月3號報導，渣打銀行(Standard Chartered)的分析表明，明年中國的房市會繼續低迷，特別是三四線城市。香港和新加坡的住房市場更糟糕。專注新興市場的渣打銀行預測，未來兩到三年，香港住宅地產價格將下跌10%至20%。新加坡房價已在下滑，很可能再跌5%至10%。渣打銀行主題研究部高級經濟學家埃納姆•艾哈邁德認為：中國變動不定的住房行業可能是當前世界經濟中唯一最重要的行業。中國大量未售房屋，以及房價下跌致使住房建設陷入萎靡，不僅拉低了中國GDP增速，還影響全球大宗商品市場。

北京理工大學經濟學教授胡星斗對此表示，中國的房地產行業已經不再是帶動中國經濟的發動機：「中國目前的新房庫存有七千萬套，消化這些庫存需要四五年時間，特別是三四線城市，供大於求的現象尤其嚴重。過去中國的房地產對中國經濟總量的直接貢獻達到百分之十五，間接貢獻佔到百分之三十。這樣的局面不會重現。」

渣打銀行估算，2010年，住房及相關行業（用於住宅建設的水泥、鋼材、玻璃以及銅等的需求）為中國GDP增速貢獻了3個百分點，但今年只有1.1個百分點。同時，中國經濟增速從10.6%放緩至6.9%，以此推算，中國經濟增速有一半降幅是由住房市場萎靡造成的。

《金融時報》的報導說，艾哈邁德認為，2016年，中國住宅房地產行業將給經濟帶來更大拖累，其對經濟增長率的貢獻將降到零至1個百分點之間。報導說，國際貨幣基金組織估計，在亞洲，房價下跌10%通常會對GDPzzhang1拉低2.5個百分點。但渣打銀行不認為，香港和新加坡會出現上述狀況。

責任編輯:唐風 来源:自由亞洲電臺

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