中共黨報三天六文喊話開發商為去庫存造勢

發表:2015-12-28 08:33
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【看中國2015年12月28日訊】日前閉幕的中共中央經濟工作會議上,首次提到「鼓勵開發商適當降房價」。此後,從12月23日起,中共黨報《人民日報》三天連發六文喊話樓市:庫存這麼多房子想要賣出去,開發商要拿出降價讓利的誠意。如此罕見舉動引來各界熱議,大陸樓市從未如近日這般讓全社會關注。

化解房地產庫存,是中共當局提出的明年經濟社會發展五大任務之一。房地產庫存有多少?23日《人民日報》刊發評論《這麼多房子究竟怎麼賣》聲稱,現房庫存去化週期高達23個月。文章表示,大陸樓市現在是「很多人沒房」與「很多房沒人」並存的現實困境。

然而更嚴峻的事實是,現房尚未全部賣出去,新房還在不斷湧向市場。25日《人民日報》刊發新聞解讀《去庫存成為「國家任務」》透露,截至今年底,中國商品住房期房庫存約35.7億平方米,需要54個月來消化。

樓市穩定關係千家萬戶的資產價值,目前中國經濟已被房地產綁架,受高庫存影響,今年前三季度房地產投資對經濟增長的直接貢獻率降到只有0.04個百分點。這不僅意味著與房地產相關的鋼鐵、水泥、建材、傢俱等眾多產業日子不好過,還帶來了就業和財政壓力,並加重銀行業等系統性風險。

如今住房供求關係已經逆轉,即便去年下半年以來從中央到地方出臺多項優惠政策,但樓市回暖依然緩慢。任何產業都會從短缺經濟走向總量平衡。特別是對於高庫存的三、四線城市來說,走到拐點的房地產業,降價促銷是必然選擇。

《人民日報》在24日的報導中為降房價支招:一是企業自身降價,二是政府通過市場調節影響房價,三是行業破壞性的降價。最後一種情況,是開發商大面積現金流斷裂,大面積的企業破產,房產企業出現拋售現象,投資人棄房而去,房價大幅度下降。

責任編輯:辛荷

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