【民間話語】如何去除高庫存與高房價的「火寒毒」？

【看中國2016年03月31日訊】我們一直都說去庫存去庫存，各個行業似乎都要去庫存，但庫存去的怎麼樣了呢？房地產行業來說，庫存面積接近7億平米，而在建的面積也可能會馬上成為庫存的面積，竟然達到50億平米，如果按照人均30平米居住面積計算，要消化這個面積，需要動員兩億人買房。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

而近期一個專家透露，說中國的留守兒童保守估計可能有一個億。以一個兒童需要有一個空巢老人看護簡單計算，那麼空巢老人怎麼也得是一個億，既然是留守或者空巢了，那麼在外打工的年輕父母，就得是2個人，算下來有2億人。換句話說這4億人，根本就沒有家庭，過著妻離子散的漂流生活。他們有迫切的安家需求，也將是去庫存的主力，但他們之所以舍棄家庭，漂流打工，說白了就是看中工作機會，那麼只能說明一點，在農村或者地級市、縣級市沒有工作機會。工作機會全部都集中在一二線城市裡面。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

所以我們看到了中國房地產的「奇葩」現象，一方面房價奇高，甚至從泡沫的計算方法來看，高過了日本高過了香港的泡沫崩裂之前；另一方面大量庫存積壓根本賣不出去。中國經濟被完全割裂開，這種冷熱症狀同時出現，這就是琅琊榜上傳說中的火寒之毒，哪怕是最牛逼的大夫，也只能替你維持一絲微弱的脈搏，並反覆的提醒你，想吃點什麼就吃點什麼吧。

老百姓想買房，想安居更想樂業，誰不願意守著老婆孩子和年邁的父母享受天倫之樂，誰又遠遠不遠千里的來到北上深，受當地人的白眼歧視，苦逼呵呵的跟城管打著游擊。這都是被逼的，所有行政資源、經濟資源、教育資源和社會資本都向一線城市集中的時候，人力資源一定也是越來越集中的。你這產業發達，服務業才有空間，人多了繁華了，行業才能細分。靠一門手藝才能活下來，比如他會剃頭，在大城市，他一天可以服務十幾個客戶，也能賺幾百塊錢。而如果在他的縣城，一共也沒幾百個人，光靠著剃頭的手藝，他根本活不下來。所以他為了賺錢，賺了錢以後才能供孩子讀書，給老人養老，沒辦法只能千里迢迢出來到大城市打工做生意。再比如，當一個大學培養了很多網際網路的人才，這個大學旁邊必然就是網際網路公司林立，而能夠有這個實力的教育資源基本也都在北京、上海和杭州（浙江大學），所以我們看到幾乎所有的頂級網際網路公司，都開在了這三個地方。

這就造成了一個局面，大城市持續的虹吸效應，將人、錢、物都吸收到了大城市，而中小城市越來越窮，很多地方除了政府辦公大樓什麼都沒有。一旦賣不了地，政府就再無收入。而大城市吸乾了中小城市的骨髓和內力，然後自己也跟天龍八部裡的鳩摩智一樣，真氣四處亂撞，膨脹的快要爆炸了。不但人滿為患，空氣極差，還各種資產極度膨脹，搞的當地居民和外來人口矛盾越來越激化，當地政府不得不出臺各種限制排外。

解決這種火寒症的辦法，其實就是讓人口回流，不是要簡單粗暴的把人轟走（比如把菜市場搬到郊區，沒消費者去買，他也就不幹了，或者會想一切辦法再回來，這解決不了任何問題。），而是要有規模有計畫的組織產業轉移。把教育資源、醫療資源、行政資源分散下去，自然社會資本也會隨之逆向流動，最終帶動產業回流，人力資源回到中小城市。舉個例子，比如剛剛提到的這些著名的學府，如果把計算機專業統統搬到鐵嶺，把師資毫無保留的都搬過去，估計過不了多久，那裡就會變成中國的新矽谷了，現在其實很多大公司已經覺得大城市人力太貴，跟著教育資源在開新的辦公區，比如廈門比如成都，都有很不錯的軟體產業園，一些頂級大公司也都入駐了。再比如，既然橫店是中國的影視基地，那這裡要想打造成中國的洛杉磯、好萊塢，就把部委搬過去，文化部廣電局都搬到那裡，整條產業鏈都會追隨行政力量而動。現在的部委們都在北京，這些文化傳媒公司也就都開在北京，橫店只是一個外景，賺了錢都要拿到北京來，所以那邊永遠發展不起來，也形成不了產業集群的效應。當然，還有醫療資源，如果醫療資源集中在某一城市，必然形成規模效應，可能會形成養老產業中心，那些退了休的老幹部也不會都在北京佔著房子不肯走了。總之，就是要將資源分散下去，不能把部委都集中在一起。要跟看NBA一樣，提到休斯敦就是火箭航空，提到底特律就是汽車，提到西雅圖就是飛機製造，看到科比就想起洛杉磯。

產業回流了，專業人才才能回流；人樂業了，才會安居，你的房子才能賣出去。專業人才抱團，往往也會釋放出強大的創新能力，也有利於行業進步，找到新的增長點。所以，總的來看，要將大城市的多功能砍掉，爭取讓一個城市就一個功能，不要大而全，只要小而美，否則就會向俄羅斯那樣——當資本都集中到莫斯科的時候（莫斯科的房價比第二大城市聖彼得堡高了一倍還不止），這個國家也沒什麼經濟上的前途了。

責任編輯:靖曄

短网址: 版權所有，任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。

---

【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海，小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員：每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用，成為《看中國》網站的榮譽會員，就可以助力我們突破審查與封鎖，向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊， 在危難時刻向他們發出預警，救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。