地方政府期待已久 中國財長表態令人生疑(圖)
房地產稅將成為中共政府內部利益平衡工具。(圖片來源:公有領域)
【看中國2016年11月7日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)作為財政增收的一部分,房地產稅對地方政府來說可謂期待已久。近期,中國財政部部長樓繼偉表示,正積極推進房地產稅等稅制改革。但有學者質疑,房地產稅立法實際上這幾年並沒有加快,未來5年內推出的概率不大。不過分析人士認為,作為中央安撫地方的一種手段,房地產稅將成為內部利益平衡工具。
中國財長稱房地產稅等改革正積極推進 學者質疑
中國財政部部長樓繼偉11月4日在「財政與國家治理暨財政智庫60年」研討會上講話中透露,環境保護稅、個人所得稅、房地產稅等改革正在積極推進。
樓繼偉表示,相繼推動出臺了一批有力度、有份量的改革成果,現代財政制度建設邁出實質性步伐。
有專家認為,房地產稅包括房地產業營業稅、個人所得稅、房產稅、土地增值稅、契稅等多項稅種。目的是要從現行的房屋流通環節收稅為主,轉向持有環節收稅為主,這將在一定程度上能夠抑制房地產投機,並倒逼一些存量房流入市場,改變市場供需,這對整個樓市的健康穩定意義重大。
華夏新供給經濟學研究院院長賈康表示,徵收房地產稅的影響是多方面的,它會使房地產市更沉穩、穩健,使其以後在運行中間減少泡沫,遏制肆無忌憚地炒作,而且對於把空置房調動出來、加入租房市場也會有好處。
而房地產稅全國鋪開首先要過立法這一關,目前正處於這一環節。日前,中國財政科學研究院院長劉尚希表示,人大正在就房地產稅進行立法,何時出來取決於人大立法的進程。
不過賈康認為,中央提到加快房地產稅立法,但實際上這幾年並沒有加快。考慮到在未來一段時間內,中國經濟有50%的可能會落入中等收入陷阱的概率,賈康認為,未來5年內中國房地產稅推出的概率也是50%。
而對於房價,業內普遍認為,房地產稅確實能在一定程度上抑制持有多套房,但卻非打壓房價的利器。而從上海、重慶的試點情況看,房價上漲的勢頭也沒有得到根本遏制。決定房價最根本的因素還是供求關係。
地方政府期待已久 新稅種成內部利益平衡工具
中共十八屆三中全會《決定》提出,「加快房地產稅立法並適時推進改革」。並試圖系統地設計各方互讓權力、平衡多方利益,各方都能接受和大體滿意的城鄉房地產稅徵收方案。
從目前地方財政收入的正規渠道看,增值稅的75%歸中央,營業稅改革為增值稅後,如果沒有新的稅種,未來地方財政收入在全部財政收入中的比例將進一步下降,幾乎沒有穩定的稅收收入。
地方政府除了稅收部分外的收入,65%到75%來自於賣地、收費和借債。地方財政中,2010到2012三年土地出讓金收入為年平均3萬億元,2014年近4萬億元,已經高達地方政府年收入的40%到50%,有的地區更高。
未來總有一天土地財政也形將終結,並且目前的土地財政,形成地方政府擴大城區、大上項目、強征強拆、壟斷出讓、推高房價、實業趨落、房地泡沫等一系列社會民生問題。
於是財稅改革的最終結果將是:中央政府讓一部分利,讓地方政府對房地產進行徵稅,增加地方的財政收入。
分析人士認為,中共為延緩其政權崩潰從而再次集權,將地方的事權、財權上收,其中原本是地方第一大稅種的營業稅,也被改為增值稅歸中央收取。這也是地方政府不滿的一個主要原因,曾有地方的縣長公開表示:「大部分稅收都交上去了,我不去賣地我幹嘛?」因此作為財政增收的一部分,房地產稅對地方政府來說可謂期待已久。
官媒新華社去年12月8日報導,「作為未來的新增稅種,房地產稅將由現行的房產稅和城鎮土地使用稅合併而成。房地產稅將由各地地方稅務局征管,全部稅收收入將劃歸地方,成為地方稅源的重要補充。」
房地產稅收入將全額劃歸地方政府,此意味著中央對地方的一種安撫,在奪取地方的各種權力與利益後,再下放一部分利益給地方政府,房地產稅實質成為中共內部利益平衡的新工具。
来源:看中國
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 李嘉誠撤走1000億:到底嗅到了什麼?(組圖)
- 驚人預言事關習江曾 兩首童謠決定中國政局?(圖)
- 網友笑了!宋祖英又有「特別動作」(組圖)
- 全球最顯赫的十二大家族第一名竟然在中國(組圖)
- 全民被欺騙了!皖南事變是毛澤東設下的陷阱(圖)
- 關於大陸樓市 這5大重磅消息你一定要看(圖)
- 【中國內幕】習近平兩接班人未定 又現新黑馬
- 林彪疑案為何成為「鐵案」?牽涉毛更牽涉鄧(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 班禪喇嘛何在?中共是否將操控達賴喇嘛轉世(圖)
- 辭司法部高官轉任紐約低職 封口費案檢察官動機引質疑(圖)
- 這年頭都窮瘋了 警察遠洋捕撈去搞點大錢(組圖)
- 美《中共腐敗報告》年底出台 或引發大變革(圖)
- 2024習近平否定自己2015的軍改(圖)