中國房企2017年下半年將迎償債高峰
【看中國2017年1月30日訊】中國房地產開發企業融資週期小高峰伴隨政策收緊和強勢美元戛然而止,Orient Capital一份研究報告認為,中國房企將於2017年下半年至2018年初迎來償債高峰。這意味著,中小房企或將不得不面對一場潛在的流動性危機。
Orient Capital研究報告提及,「根據我們的調研,房企將於2017年下半年至2018年初迎來償債高峰,我們預計僅到期公司債一項就將達到5440億元人民幣。」
根據中原地產的數據,中國房企2016年通過私募債、公司債、中票等方式融資1.14萬億元,同比增26%,並首次突破1萬億元。
但是從去年10月起,由於國內融資政策收緊及強勢美元,房企的融資渠道阻塞。這意味著,在不久的將來,房企將面臨劇增的財務成本,進而可能遭遇潛在的流動性危機。
中小型房企將首當其衝。海通證券姜超發現,16年中報顯示,嘉凱城、天津松江、雲南城投等企業淨負債率均超過500%,且較一年前仍有大幅增加。而萬科、招商、金地、華夏幸福的淨負債率均在100%以下。
為抑制地產泡沫,中共政府監管層於2016年三季度起收緊了房企融資的多個融資渠道,包括交易所發債、銀行間市場融資等。地產行業外部融資現金流拐點將至。包括:
10月21日中國銀監會召開三季度經濟金融形勢分析會,明確提出,要嚴控房地產金融業務風險,嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域;加強理財資金投資管理,嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域。
近日中共高層要求證監會和發改委收緊房地產企業融資渠道,包括不能在境內發債,不得到H股上市融資,境外發債也將趨嚴。
不過在外資看來,中國房企的現金流危機最終可能不得不軟著陸。Orient Capital認為,最終的結果可能是監管層進行個案干預,特別是當遭遇危機的開發商或地產項目有足夠的系統或地域重要性。
責任編輯:辛荷
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 暗通江澤民 他是習近平身邊「定時炸彈」?(圖)
- 揭祕:蔣介石只殺楊虎城不殺張學良的原因(圖)
- 女性到了美國 為什麼就不願回國了?(圖)
- 大額紙幣看來危險了……(圖)
- 超級細菌滲透中國 13億人或遭殃(圖)
- 身份證尾號是“這個數”的人,代表著幸運(組圖)
- 韓正不妙 與習近平真實關係細節曝光(圖)
- 京城消息:官心思亂 舍命製造動亂(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 「望刀眼」于謙 他日恐有斬首之災(圖)
- 大紅字宣傳「海參崴大閱兵」4日遊 中共不吭聲民間駡翻(組圖)
- 未來3天或爆X級太陽耀斑 預言家:恐末日降臨(圖)
- 烏瞄準俄防空系統 200個軍事設施將全被摧毀(視頻)