恆大到底欠多少錢?債主和股東都不知道(圖)
2021年9月24日,武漢市恆大長青花園小區(圖片來源:Getty Images)
【看中國2022年3月26日訊】這個星期一,恆大集團及旗下所有子公司,包括恆大汽車、恆大物業在內,在香港股市全部暫停股票交易,所有跟恆大有關的結構性產品也同時暫停買賣。
今年一月份的時候,恆大管理層說,在6個月之內提交初步重組方案。上個週末,管理層透露,債主已經允許可以延期支付債券利息,人民幣計價的債券利息延遲支付。
今年恆大已經是第二次暫停交易了,星期三有一筆20億美元的債務到期,下個月還有一筆14億美元的債務到期。
恆大負債超過三千億美元,已經有接近2百億美元的國際債券被信用評級機構判定為交叉違約。
星期二,第二天,恆大宣布說,他們旗下恆大物業超過20億美元的資金,被銀行沒收,作為第三方承諾信貸保證的抵押,這是恆大物業在準備2021年財務報表的時候發現的。恆大集團和下屬的恆大物業,都無法在三月底按時完成和發表去年的財務報告。
恆大物業沒有透露第三方信貸保證的具體內容,也沒有透露銀行什麼時候凍結的資金,但十有八九跟母公司恆大集團有關聯。
這個消息就讓投資者和債主很揪心了,破產重組,需要很明確的資產負債表,這一下子冒出來一個第三方承諾信貸保證,還用20億美元作為抵押,這到底是怎麼回事呢?到底恆大還有哪些債務?恆大到底還欠多少錢?
相對來說,恆大物業的財務狀況應該是好的,因為它的業務是管理公寓樓,收取物業管理費,這是一個簡單的商業運作,提供服務,收取現金服務費。現在一看,這背後有貓膩,而且被銀行凍結的20億美元,幾乎是恆大物業帳面上所有的現金。
去年十月,為了籌錢還債,恆大要把恆大物業50.1%的股份賣給合生創展集團,價格26億美元,但不到一個月,恆大自己就取消了這筆買賣,為什麼取消,雙方各執一詞。
不過上個週末,恆大物業的這筆股份的市值就只有16億美元了,短了10億美元。
現在這個來龍去脈終於搞清楚了,為什麼恆大跟合生創展之間的股權交易談崩了,原因就在於付錢的方式。合生創展要求把他們購買股份的錢轉到恆大物業的賬號,跟母公司恆大集團的資金分開,畢竟,恆大集團債臺高筑、自身難保。但是恆大集團不答應,他們要求直接把轉讓股份的資金放到恆大集團的賬號,畢竟,這是我的股份嘛。就因為這個,談崩了。現在這個原因被披露出來,說明恆大集團內部資產和債務不清晰,資產怎麼估值就存在問題,資產難以估值,你恆大怎麼破產從組?債主從中能夠挽回多少損失,就難以計算了。
現在恆大集團正在審計當中,管理層透露說,審計單位今年大幅度增加了新的審計程序,審計中說不定又發現了什麼呢?恆大債務危機已經有半年時間了,到現在為止,債主和股東都不知道恆大到底有多少資產,有多少債務。除了恆大之外,相當一部分地產商沒法在三月底之前公布去年的財務報告,融創中國、融信中國都是如此,也許是因為疫情反撲的原因吧,反正中國地產的債務危機遠遠沒有過去。
来源:東方縱橫
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