從香港一處單位出售 看50年社會變遷(圖)

圖為香港居民區。（攝影：龐大衛/看中國） 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

【看中國2023年4月9日訊】（看中國記者李懷橘綜合報導）香港復活節長假前夕，一個位於九龍荔枝角美孚新邨的單位成功出售。原業主早在1972年以5萬港元購入該單位，持貨51年，以843萬港元賣出。換言之，51年間單位價錢激增逾168倍。話題引發關注，不少市民認為美孚新邨的樓價反映過去50年香港社會的變遷。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

據報導，美孚新邨2期百老匯街28號低層D室業主屬長情業主，持有該物業51年，因為打算移民，才放售單位。該物業實用面積733平方呎，屬於兩房連儲物房戶型，獲買家以843萬元承貨，實用面積呎價為11,501港元。原業主早在1972年僅以5萬港元元一手買入，51年間單位價錢激增逾168倍。

不少年輕網民感嘆五十後、六十後的老香港們想不富都難，因為這一代人正趕上香港經濟騰飛的機遇，無論是買房子，還是買股票，都可以輕鬆賺到盤滿缽滿。

香港的經濟在70年代開始起飛，80年代已經成為「亞洲四小龍」，這些都歸功於時任港督麥理浩。他在1971年至1982年出任第25任香港總督，任期前後長達10年半。其執政香港的時期被稱為「麥理浩年代」，是殖民地政府回應來自民間之社會壓力與自我完善之年代，同時也是香港經濟迅速發展及擴展之時期。

資料顯示，麥理浩任內推動大刀闊斧的改革，使香港的社會面貌出現深刻的改變。他的改革涉及房屋、廉政、教育、醫療、福利、基礎建設、交通、經濟和社會各個範疇，十年建屋計劃、開發新市鎮、創立廉政公署、九年免費教育、設立郊野公園、興建地下鐵路和地方行政改革等重要的政策和建設，紛紛在他任內推出。這些政策不單直接改善市民的生活水平，還進一步為殖民地政府在市民心目中建立起正面形象，同時也增強了香港人對香港的歸屬感。

在麥理浩的治理下，香港由原本以輕工業為主導的經濟，逐步轉型以電子工業、金融業和商業為重心，一躍而成「亞洲四小龍」，為香港日後成為國際金融中心奠定重要基石。

此外，時任財政司夏鼎基爵士在麥理浩任內提出的小政府、大市場的「積極不干預主義」，也成為港府的理財哲學、以及麥理浩在施政上的依歸。

1971年57.5%香港家庭每月入息600港元以上，16.6%每月不足400元，7.7%每月超過2,000元。 其後，香港工資在十年間，增加約一倍。

1980年代香港經濟蓬勃，1989年香港失業率更低至略高於1%，達至全民就業。當時香港所有機構都會為員工提供花紅、雙糧（編註：雙倍工資）或房屋津貼甚至宿舍等豐厚福利，因此很多香港人都很輕易便可擁有自己的物業。在1988年的一次調查中，在當年購買物業的市民當中有72.6%能一次過繳清樓價，需要超過5年時間供完物業的市民僅有1.7%。

香港市民李先生對《看中國》表示，他的外婆50年前在灣仔摩里臣山道以3萬港元買入一個實用約600呎單位，也是一次性付款，該單位目前的市場價約為700萬港元。他說，今日香港和昔日香港無法同日而語，以前香港人隨便找一份工作，就可以養活一大家人，可以買到房子；現在雖然香港人家庭收入提高了，但樓價也飆升，收入永遠也追不上樓價。

香港統計處最新資料顯示，2022年全港家庭所有住戶每月入息中位數為28,300港元，其中中西區的月入中位數最高，達42,300港元；觀塘區最低，為22,100港元。

李先生指出，1972年普通市民可以5萬港元購入美孚新邨一個700多英呎的大單位。若以1971年家庭入息每月中位數600港元計算，一個家庭不吃不喝7年便可以攢到5萬港元；近日單位以843萬港元賣出，如果以2022年家庭每月入息中位數的28,300港元計算，一個家庭要不吃不喝25年才能攢到843萬港元；即使以收入較高的中西區家庭入息中位數42,300港元計算，一個家庭也要不吃不喝17年才可以攢到這筆錢。可見，50年後香港人的生活壓力不是減少了，而是增加了。

来源:看中國

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