真實的中國樓市:房地產中介開始胡言亂語了……(圖)
【看中國2023年7月12日訊】上週,上海一位豪宅中介發給筆者一套超級特價房源,說翠湖二期有房東要出一套140平米的房子,總價1999萬:單價14萬。
劉二東聽到消息,連夜趕著火車去的上海。大家都知道,上海樓市最近不太好,尤其豪宅市場又開始比賽降價,可像翠湖這種上海標誌性豪宅,再怎麼著一平米也能賣20萬左右吧。
這位房東卻一口氣降到14萬,還24小時不鎖門,隨便看,比雲錦東方三期倒掛還狠。仔細問了下才知道,原來單價14萬後面,還有一個字:起。
上海的朋友告訴說,翠湖這套房子只是房東在搞噱頭,並不誠心賣,客戶來看房以後,房東讓客戶去競價,其實早有客戶出到2500萬了,到今天這套房子還沒賣掉。
上海房東14萬賣翠湖的時候,杭州也有中介開始宣傳:買別墅送二畝地。
一個杭州的網友說,自己買房本來只想要個小花園,沒想到中介給他推了一套別墅,除了花園,還有大露臺,最關鍵的是買房還贈送1200平的田地——晨興理荒穢、帶月荷鋤歸的田園生活近在眼前了,而且根本種不過來。
然後,問了下杭州的朋友,又是中介騙你滴!
這是杭州臨安的溪澗雅廬項目。1200平農田是開發商向當地租來的,租期20年,然後隔成40-60平左右,購買別墅贈送一塊農田給業主種菜。所以,實際上購買別墅所得的農田只有40-60平。
臨安大家都知道,之前是杭州唯一一個不限購的區。有人今年2月剛在臨安核心區買了次新毛坯房,入手價格是216萬。4月底,同小區一套房子送精裝、送雙車位只要200萬。
官方最新統計的臨安可售房源有10131套,按照5月份一週差不多百套的去化速度,要25個月才能賣完,簡直給房都丟人。
前段時間,鬧得轟轟烈烈的買房送二斤多寧波金條的項目,就是華髮在臨安的一個項目。華髮甚至都不算優惠最大的,越秀歸悅裡送雙車位、送裝修、送家電、送十年物業費,房價還打9折,算下來,優惠差不多有60萬。
華髮送金條是實打實的送,但後面的學生可沒打算好好學。最近,西安的金色港灣為了衝刺業績,從「五一」開始,打出了買一套送一套的旗號:買一套西安房,送一套海南房。
結果一樣,還是騙你滴!只是普通的一居室不說,另外還有三個限定條件:每年只有3-11月的旅居權;使用權只有連續三年;自行承擔居住期間的物業和水電費。也就是說,贈送的房子其實只是連續3年、8個月/年的居住權。
6月份剛過去不久,很多機構總結了上半年的樓市數據。克而瑞的數據說,上半年中國100多座城市出臺了300餘次救市優化政策,前四個月平均每月60次。然後中指的數據說,百強房企銷售總額3.56萬億,同比增長:0.1%。
回想了一下去年上半年的經歷,0.1%的增長就像一場滿分100的考試,有人開始考了7分,努力學習了大半年,進步到8分。其實也挺難的。
環境那麼差的後果,就是大家為了吸引客戶開始胡言亂語。筆者看到最離譜的是合肥,一套房子掛牌的標題是:買房送超市。
結果,所宣傳的價值40萬的超市,不過是業主將超市和房子一起打包轉讓。如果要買下這套房,首先考慮的不是裝修,而是要不要開一家超市。一不小心,買房就變成了創業。
中介的招數很快就被人學會了。
7月9日,鄭州有人貼了一張尋狗告示說,在北龍湖丟了一條叫天狼的愛犬,如果提供重要線索,就獎勵200萬,把狗找回來獎勵一千萬。剛到上海的劉二東看到消息,扭頭就去了河南,說這下買房的錢有了。
看到微博上很多朋友和劉二東一樣,有的要改名叫「天狼」,有的要辭職去鄭州找狗,有的要包機去找狗,還有的在網際網路上已經沒在乎的人了,大喊:主人,我在這呢!
眾人齊心協力,狗丟了不到半天,就被找到了,然後狗主人獎勵給幫忙找到狗的市民5000元。大家都被氣壞了,說狗主人這是詐騙,要眾籌扇死他。筆者看到,有條熱門評論說:這條狗的身價,比房價掉得還快。
其實,鄭州在某種程度上,真可以代表現在的樓市。大家要體諒狗主人懸賞千萬尋狗的消息,可能也是為鄭州發展壯大,吸引外來人口買房下的一盤「大棋」。
畢竟在尋狗事件之前,在微博上搜索「鄭州」和「狗」的關鍵詞,結果最多的是:鄭州?狗都不去!
責任編輯:宇真
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