中国专家警告房地产泡沫化恐引发金融风暴
发表：2002-08-27 00:15
(中央社台北二十六日电)大陆的中国国家信息中心经济预测单位指出，中国大陆房地产业发展的原动力主要来自于金融界的支持，但不少房地产商向金融机构贷款后，又另作风险性投资，将房地产投资的风险“套”在金融机构上，这种作法极易导致潜在性金融风暴。
中新社报导，中国大陆金融业支持房地产的方式，一是直接支持企业的房地产开发投资；二是通过发放个人住房贷款增加房屋销售和扩大房地产需求。许多房地产开发商从金融机构手中获得开发房地产项目的贷款资金，拿去进行滚动操作，把房地产投资的风险套在金融机构身上。
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中新社报导，中国大陆金融业支持房地产的方式，一是直接支持企业的房地产开发投资；二是通过发放个人住房贷款增加房屋销售和扩大房地产需求。许多房地产开发商从金融机构手中获得开发房地产项目的贷款资金，拿去进行滚动操作，把房地产投资的风险套在金融机构身上。
报导指出，目前开发商六成以上的资金都是通过银行贷款来解决的，由于房地产业对金融的依赖性太大，形成金融机构对单一产业发展的贷款集中过大的风险。
据统计显示，今年上半年，中国大陆累计完成房地产开发投资二千八百二十一亿三千万元人民币，在金融机构个人住房贷款余额已达到六千六百多亿元，一旦房地产泡沫化，势将引发金融性风暴。
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