中國專家警告房地產泡沫化恐引發金融風暴
發表：2002-08-27 00:15
(中央社臺北二十六日電)大陸的中國國家信息中心經濟預測單位指出，中國大陸房地產業發展的原動力主要來自於金融界的支持，但不少房地產商向金融機構貸款後，又另作風險性投資，將房地產投資的風險「套」在金融機構上，這種作法極易導致潛在性金融風暴。
中新社報導，中國大陸金融業支持房地產的方式，一是直接支持企業的房地產開發投資；二是通過發放個人住房貸款增加房屋銷售和擴大房地產需求。許多房地產開發商從金融機構手中獲得開發房地產項目的貸款資金，拿去進行滾動操作，把房地產投資的風險套在金融機構身上。
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中新社報導，中國大陸金融業支持房地產的方式，一是直接支持企業的房地產開發投資；二是通過發放個人住房貸款增加房屋銷售和擴大房地產需求。許多房地產開發商從金融機構手中獲得開發房地產項目的貸款資金，拿去進行滾動操作，把房地產投資的風險套在金融機構身上。
報導指出，目前開發商六成以上的資金都是通過銀行貸款來解決的，由於房地產業對金融的依賴性太大，形成金融機構對單一產業發展的貸款集中過大的風險。
據統計顯示，今年上半年，中國大陸累計完成房地產開發投資二千八百二十一億三千萬元人民幣，在金融機構個人住房貸款餘額已達到六千六百多億元，一旦房地產泡沫化，勢將引發金融性風暴。
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