人民币加速升值专家：无房族最吃亏

发表：2006-12-06 23:18

近期以来，人民币兑美元汇率涨涨不休，继12月1日一天上涨105个基点后，4日，美元对人民币汇率中间价首次冲破7.83关口，达到人民币7.8230 元对1美元，比上一个交易日大涨91个基点。再度创下去年7月人民币汇率改革以来新高。对于中国民众而言，无房族受到的冲击最大，人民币升值也导致房价大涨，相对而言，人们的购买力也大大降低。

据《广州日报》报导，造成这波人民币加快升值步伐的原因，主要是受国际市场美元汇率大幅下跌影响。自10月13日以来，截至昨日，美元指数已下跌5.65%左右。

分析人士表示，由于市场预期美元跌势仍将继续，人民币急剧升值在预料之中，后市汇率波动性将会增加。自汇改以来，人民币汇率累计升值幅度已超过3.65。

与人民币升值相对应的是，以房地产市场和A股市场为代表的人民币资产价格大幅上涨。

2005年汇改之前，国内A股市场经历了长达1年多的急跌。去年7月21日之后，由于人民币汇率改为挂钩一篮子货币的灵活汇率制，并在随后小幅稳步升值，吸引大量热钱涌入，国内A股迎来了一轮大牛市，在一年半左右的时间里，上证指数上涨了116.5%。

与此同时，另一典型的人民币资产房地产市场也是一路攀升。根据国家发改委和国家统计局联合发布的资料，今年三季度，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%。

10 部委在通报各地落实房地产市场调控情况时表示，部分城市住房价格涨幅仍然偏高，2006年10月，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨 6.6%，涨幅比上月提高0.3个百分点。越调控房价越高已是不争的事实，而且在可见的未来，房价上涨的势头也不会稍减。

投资专家指出，对中国老百姓而言，可能在人民币升值中受害的人主要有以下几类：一是无房族，由于房价大涨，人们的购买力相对而言大大降低。其次是对于投资者而言，风险加大。另外，人民币升值将使出口能力下降，严重的话将导致倚赖出口的中小企业濒临倒闭，工人生活受到影响。

中国社会调查所日前在对北京、上海、广州、大连、杭州、重庆六大城市进行的民意调查显示，八成多市民认为，中国目前房价虚高严重；近七成被访者反映房价太高暂无购买力。据介绍，56％的被访者反映，若房价继续上涨将要放弃购房计划；31％的人表示若工资增长速度赶不上房价上涨速度，将会放弃购房计划。

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